Villa, ottimo stato, 480 mq, Lerici

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 480

Stato : Ristrutturato

INCANTEVOLE VILLA VISTA MARE CON PISCINA E PARCO â€" In prima collina a 10 minuti da Lerici, posizione panoramica dominante sul “Golfo dei Poeti” con incantevole vista mare e tramonto, immersa nei colori e nei profumi della natura ma non isolata, proponiamo in esclusiva la vendita di “Villa Amaranta”, pregevole complesso immobiliare di recente costruzione formato da due grandi ville padronali più una dependance per un totale di mq. 480, dotate di terrazzi e porticati, di una magnifica piscina e numerosi posti auto interni. Completano la proprietà un meraviglioso parco mediterraneo di mq. 3000 interamente recintato ed illuminato, dotato di unâ€(TM)ampia zona barbecue coperta, zone terrazzate, camminamenti in pietra, muretti a secco, uliveto, numerose piante di agrumi, piante da frutto, palme, agavi, piante fiorite di ogni colore in ogni stagione. Sapientemente progettata e recentemente realizzata con isolamento termico e cura dei particolari interni ed esterni, “Villa Amaranta” si fa ammirare sia per la sua eleganza, sia per lâ€(TM)aspetto funzionale derivante non solo dallâ€(TM)ottima distribuzione degli ambienti interni tutti molto luminosi e panoramici sul Golfo ma anche dallâ€(TM)elevato livello degli impianti di cui è fornita: -piscina di mq. 60 dotata di zona idromassaggio ed illuminazione a led; -Impianto di climatizzazione (riscaldamento e raffreddamento), al piano terra a pavimento tramite pompa di calore geotermica, al piano primo con split e pompe di calore aria/aria; -Impianto acqua calda sanitaria tramite pompa di calore geotermica (in inverno) e tramite pannelli solari che garantiscono lâ€(TM)autosufficienza da aprile ad ottobre; -Pannelli fotovoltaici (a tetto) da 3 Kw che garantiscono lâ€(TM)autosufficienza per un consumo normale; -Impianto di allarme e videosorveglianza; -Impianto centralizzato di aspirazione polvere; -Impianto di illuminazione esterna in tutti i percorsi carrabili e pedonali ed illuminazione scenografica nel giardino; -Impianto di irrigazione centralizzato; -Pozzo artesiano per lâ€(TM)irrigazione e i consumi di acqua ad uso non alimentare. “Villa Amaranta” è dotata di grande privacy, davanti la vista è completamente libera ed in generale non ha affacci diretti da proprietà confinanti, è inserita in un contesto molto signorile di ville unifamiliari di pregio tutte circondate da grandi giardini. Tutta la proprietà è esposta a sud, il clima particolarmente mite di questa zona permette di vivere esternamente in tutte le stagioni e di utilizzare la piscina per gran parte dellâ€(TM)anno. “Villa Amaranta” è la scelta ideale per chi desidera abitare in grandi spazi, trascorrere il proprio tempo libero allâ€(TM)aperto con la sensazione di essere sempre in vacanza, avere molta indipendenza senza rinunciare alle comodità della città e per chi volesse svolgere unâ€(TM)attività turistico-ricettiva di grande charme sfruttando le caratteristiche di questa favolosa location vicina a luoghi stupendi come le Cinque Terre, Lerici e Portovenere. www.mareimmobiliare.com