Villa, ottimo stato, 510 mq, Santa Vittoria d'Alba

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 510

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Santa Vittoria dâ€(TM)Alba, Località Valentino, paese facente parte del patrimonio UNESCO. A pochi passi da Pollenzo, città conosciuta per ospitare Slow Food e lâ€(TM)Università del Gusto con annessa Banca del Vino, dove potrete scoprire lâ€(TM)Italia sotto il punto di vista enologico, assaggiando vini delle cantine più conosciute a livello nazionale. Proponiamo in esclusiva, in zona sopraelevata, questa proprietà recentemente ristrutturata. Rappresenta lâ€(TM)ideale per chi vuole investire in una soluzione unica sia per la disposizione e soprattutto per la scelta dei materiali pregiati utilizzati. Consigliata anche a chi vuole creare unâ€(TM)attività turistico â€" ricettiva con percorsi culturali e sensoriali. Il fabbricato preesistente era chiamato la “Cantina dei tre Castelli” poiché è abbracciato dai tre castelli posti nelle immediate vicinanze cioè il Castello di Santa Vittoria, il Castello di Monticello dâ€(TM)Alba e il Castello di Pocapaglia. Gli ambienti della casa sono stati stravolti dando grande importanza alla zona living, cercando di ottimizzare la bellezza del panorama, riuscendoci pienamente. Infatti lâ€(TM)accesso principale apre sulla zona living caratterizzata da grandi finestre utili a far fluire liberamente la luce in ogni ambiente. La cucina e lâ€(TM)annessa zona pranzo è ampiamente abitabile, caratterizzata dalla cucina in classico stile americano con piastra ad induzione accessoriata di vasca di cottura, cantinetta, macchina del caffè, forno tradizionale a vapore e microonde. Il soffitto è abbellito da travi in legno scuro a vista. La zona pranzo è illuminata da uno splendido lampadario in vetro di Murano. Il terrazzo con vista 360 ° consente a voi e ai vostri ospiti di organizzare cene estive godendo di un panorama mozzafiato. Tramite un muro è stata delimitata una zona della cucina con conseguente creazione di una dispensa con annessa lavanderia. Il bagno è completo di doppio lavabo, vasca idromassaggio e doccia. La camera matrimoniale è dotata di terrazzo dove poter gustare la colazione, godendo della vista sul Monviso rendendo lâ€(TM)ambiente intimo ed accattivante. La seconda camera da letto completa la zona notte. Tramite la scala posta nel living, con porta in cristallo, è possibile raggiungere il piano superiore composto da un ambiente open space dove si sviluppa una confortevole zona relax, che permette di coltivare i più svariati hobby. Questo ambiente può variare di funzionalità in quanto è stata lasciata la concreta possibilità di creare una seconda zona pranzo e un secondo bagno. Una camera degli ospiti e un bagno con doccia completano il piano. Il terrazzo consente di condividere il momento dellâ€(TM)aperitivo con i vostri ospiti. Al piano interrato prende spazio lâ€(TM)autorimessa doppia con annessa cantina in mattoni a vista e ghiaia, particolare mantenuto volutamente allo stato originario. Il piano è completato da un appartamento trilocale utile per chi vuole ospitare amici e familiari e regalargli la tranquillità e lâ€(TM)indipendenza. Questo appartamento è collegato al piano superiore tramite ascensore, oppure ci si può accedere tramite ingresso esclusivo. La soluzione è interamente pavimentata in parquet in Jatobà massello disposto a mosaico con intarsi in tek. Costruita mirando al risparmio energetico e al comfort climatico. Lâ€(TM)intera soluzione infatti è alimentata dall'impianto fotovoltaico da 10 kW collegato a tre pompe di calore Daikin da 15 kW, una per ogni piano. Infatti, il bilancio del conto energetico dellâ€(TM)immobile produce un saldo attivo di circa 6.000 Euro/anno. Ogni angolo della casa e ogni arredo, compreso nella vendita, richiama alla memoria lo stile shabby - chic, infondendo da subito senso di calore. Lâ€(TM)atmosfera è molto soft, rilassante, dai colori tenui. Il bianco è il colore che predomina ma al contempo convivono i colori pastello. Le zanzariere, la predisposizione per il condizionamento, lâ€(TM)allarme antifurto e il piccolo appezzamento di terreno ad uso frutteto aumentano il valore della proprietà.