Villa, ottimo stato, 520 mq, Conegliano

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 520

Stato : Ristrutturato

Villa Rugiada è una proprietà di notevole pregio architettonico, restaurata con cura e posta in una zona residenziale, in vendita a pochi minuti dal centro storico di Conegliano (1,5 Km). Treviso (38 km) e il suo aeroporto (43 km) distano circa 40 minuti dâ€(TM)auto e in meno di un'ora è possibile raggiungere Venezia (68 km) e l'aeroporto internazionale Marco Polo (58 km). Tramite il vicinissimo raccordo con le autostrade A27 e A28 (a 7 km) sono facilmente raggiungibili sia alcune tra le migliori località sciistiche del nord Italia, come Cortina d'Ampezzo a soli 100 km (1 ora e mezza in auto), che marittime, come Jesolo e Caorle, entrambe a 68 km (poco meno di un'ora). Conegliano è un centro estremamente gradevole ed ideale per chi ama lâ€(TM)enogastronomia o gite allâ€(TM)insegna dello shopping e la cultura nei vicini centri cittadini. Descrizione dei fabbricati Villa Rugiada si trova in posizione collinare e panoramica e ha una superficie commerciale di circa 520 mq su due piani, oltre a un'ampia soffitta con travi originali dâ€(TM)epoca. Lâ€(TM)accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico, in ferro battuto, che si apre sulla grande facciata della villa, caratterizzata dalle finestre in tipica forma ad arco stretto veneziano. La disposizione degli interni è simmetrica e lâ€(TM)ingresso principale si trova al centro della villa, con una bella scala in legno che conduce ai piani superiori. Nell'ala sinistra del piano terra troviamo un soggiorno, un salotto con camino, la sala da pranzo e una cucina. L'ala destra, oltre il vano scala, è composta da uno studio/ufficio, un'ampia cucina in stile classico anchâ€(TM)essa con camino, un'ampia zona pranzo da cui è possibile accedere allâ€(TM)esterno, la dispensa e un bagno. Al primo piano troviamo un salotto, tre camere da letto con un bagno, una camera/studio e la bellissima suite padronale completa di bagno privato (con vasca idromassaggio) e di ampio guardaroba e, all'ultimo piano, una grandissima mansarda con travature originali, a supporto del tetto recentemente rinnovato. La proprietà è completata da un annesso seminterrato adibito a lavanderia, cantina e ampio box auto. Stato e finiture Villa Rugiada è stata realizzata con materiali pregiati: pavimento alla veneziana nella zona giorno, pietra e legni masselli per i pavimenti della zona notte e i bagni. Gli infissi esterni, studiati appositamente per mantenere inalterata una delle principali caratteristiche architettoniche, ovvero le finestre ad arco stretto tipico veneto, sono di nuova fattura e garantiscono lâ€(TM)isolamento termoacustico. Spazi esterni La villa, immersa nel proprio parco piantumato e recintato di oltre 7.000 mq, offre notevole privacy e una piacevole atmosfera “country”, pur essendo a pochi minuti dâ€(TM)auto dal centro cittadino. Utilizzo e potenzialità Villa Rugiada è una proprietà di pregio, ideale per una famiglia in cerca di un luogo riservato ma non isolato, a poca distanza da tutti i servizi e al tempo stesso immerso nel verde.