Villa, ottimo stato, 830 mq, Noto

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 830

Stato : Ristrutturato

Immobile composto da due ville indipendenti di forma rettangolare. Una delle ville è di nuova costruzione mentre lâ€(TM)altra, restaurata nel 2006, risale al 1860. Entrambe si sviluppano su un solo livello a piano terra ma sono collocate sulla collina a due altezze diverse. Per il restauro di entrambe le ville sono stati utilizzati materiali antichi di recupero, come le maioliche utilizzate per il rivestimento dei bagni e la pietra pece utilizzata per le pavimentazioni. Le due unità immobiliari sono entrambe costituite da un ingresso, una cucina/sala da pranzo dalla quale si accede alla camera da letto, allo stesso livello ci sono anche due bagni, di cui uno in camera. I soffitti sono molto alti e la qual cosa fa sì che gli immobili siano notevolmente luminosi. La villa più antica ha ben tre porte di accesso. Le finiture sono di ottima fattura e la piscina si affaccia su una veranda naturale che visiona tutto il lato sud est della riserva naturale di Vendicari. La vista di cui si gode dalla villa comprende sia la campagna che il mare. Le stradine che portano nelle due abitazioni sono delimitate da caratteristici muretti a secco. Il giardino, dotato di impianto di irrigazione, è abbellito da ben 230 alberi limoni, senza dimenticare alberi di mandorlo, ulivi, carrubbi, alberi da frutto e da giardino. La villa dispone inoltre di pozzi d'acqua utili per irrigare i giardini e per uso domestico. La proprietà è adagiata sulla parete di una collinetta appena fuori Noto, sulla strada che conduce a Pachino, a due passi dalla Villa Romana del Tellaro. La zona, della proprieta' è chiamata Piana di Noto, conosciuta come la zona dei giardini di limoni. L'immobile si trova in una location appartata e sicura, ed è circondato da uliveti e vigneti nei pressi del centro storico di Noto, la capitale barocca della Sicilia. La costa ionica è distante circa 5 chilometri, e la proprietà si trova a breve distanza dalle belle spiagge della riserva naturale di Vendicari, Calamosche e San Lorenzo e dal Lido di Noto. Lâ€(TM)aeroporto più vicino è Catania, facilmente raggiungibile in circa unâ€(TM)ora di viaggio con lâ€(TM)auto. Il centro storico di Noto è a 10 minuti e offre unâ€(TM)ampia scelta di caffè e ristoranti e una vivace vita notturna per chi vuole. Rosolini e Pachino sono entrambi a 20 minuti di auto. Le belle città storiche di Modica, Ragusa e Scicli sono raggiungibile in unâ€(TM)ora. Per Palermo si calcola un tragitto di ca 3 ore. A circa 40 minuti di distanza câ€(TM)è un servizio traghetto da Pozzallo a Malta. Siracusa e la bella Ortigia sono anche circa 40 minuti di distanza. La Sicilia è collegata allâ€(TM)Italia tramite traghetti che partono dai vari porti (Siracusa, Catania, Palermo).