Villa, ottimo stato, 935 mq, San Vito Al Tagliamento

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 935

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Posto auto scoperto

Rif: 7T7B - Posizione geografica
Esclusiva dimora nobile in stile veneziano posta a un'ora da Venezia (92 km) e a 45 minuti dal mare di Lignano Sabbiadoro (42 km).

Descrizione dei fabbricati
I fabbricati si sviluppano per una superficie totale di circa 935 mq suddivisi fra la villa padronale e il fabbricato indipendente destinato attualmente ad uffici.

La villa
Caratterizzata da un impianto planimetrico a "C ", la villa padronale si sviluppa su due livelli più il piano della "torre " per un totale di 741 mq lordi più il portico di 40 mq
Il piano terra ospita nell'ala di destra la zona giorno composta da un grande e luminoso salone con camino, la sala da pranzo, una grande cucina con dispensa, bagno di servizio ed
una sala di ingresso. Nell'ala di sinistra si trova un ulteriore salotto ed uno studio riservato.
Il primo piano ospita la zona notte composta da sei camere da letto servite da quattro bagni più una sala disimpegno ed unâ€(TM)ulteriore saletta privata interna alla suite.
All'ultimo piano, quello della torre, si trova un ampio spazio destinato a studio/soggiorno privato.

Gli uffici
Sul lato opposto rispetto alla villa, si trova un fabbricato completamente indipendente, disposto su due livelli più un piano soppalcato per una superficie di 194 mq lordi.
Il piano terra ospita un ambiente con bagno destinato a negozio, mentre al primo piano si trova un grande ufficio con deposito, bagno e soppalco.

Stato e finiture
La proprietà si presenta in buone condizioni generali, con finiture di alto pregio quali i pavimenti decorati in stile veneziano, i soffitti a cassettoni, gli affreschi ancora presenti in
alcune zone delle pareti esterne e le decorazioni che creano una cornice al di sotto del tetto. Le camere ed il salone con camino presentano caldi pavimenti in legno.
L'abitazione è in buone condizioni e utilizzabile da subito ma sarebbe consigliabile un intervento di rinnovamento per la zona notte e per l'impiantistica al fine di aggiornarla ed
elevarla al livello qualitativo che per il resto la struttura presenta.

Spazi esterni
Il grande giardino di 3.000 mq è certamente uno dei punti di forza della proprietà in quanto permette di godere degli spazi aperti in piena privacy pur essendo nel centro storico della cittadina.
Il giardino è perfettamente curato a prato con alberi ad alto fusto e confini delimitati da siepi oltre le quali si stagliano i cipressi. La sensazione è di essere immersi nel verde ma basta uscire dal cancello per trovarsi fra i negozi ed i ristoranti del centro.

Utilizzo e potenzialità
La Signoria è ideale come dimora di pregio, abbinabile ad un'attività privata, ad esempio per uno studio notarile o di un avvocato che volesse utilizzare il fabbricato indipendente come sede per gli uffici, e la villa come dimora di rappr