Villa piazza Roma 12, Montottone

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 505

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Villa con dependance e piscina, in vendita in posizione collinare e panoramica, a circa 20 km dal mare Adriatico. Circondata da un terreno di 9,5 ettari con uliveto. Ospita complessivamente le zone giorno, 6 camere e 6 bagni. Con ampio garage seminterrato. Posizione geografica Il centro abitato più vicino è Montottone, ad appena 1,5 km, caratteristico comune marchigiano, con una lunghissima storia di arte e tradizioni artigianali. Ci troviamo inoltre in posizione comoda e baricentrica rispetto ad altri importanti centri storici delle Marche: con circa 20 minuti è possibile raggiungere Fermo (17 km) e Porto San Giorgio (23 km) e in mezz'ora Pedaso (28 km), Porto Santâ€(TM)Elpidio (30 km) e Civitanova Marche (34 km). La posizione è ideale anche per gli amanti della montagna, siamo infatti ad appena 20 km dal Parco Nazionale dei Monti Sibillini, con numerosi percorsi di trekking e mountain bike, e in circa 1 ora è possibile raggiungere le piste da sci di Sassotetto e Santa Maria Maddalena (55 km). Lâ€(TM)aeroporto più vicino è quello di Ancona, a unâ€(TM)ora dâ€(TM)auto (87 km). Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dalla villa, della superficie lorda di 360 mq circa, con unâ€(TM)adiacente dependance, di 50 mq lordi circa, e un garage seminterrato, di 95 mq lordi circa. La villa è disposta su tre livelli, con lâ€(TM)ingresso principale al piano terra, su un ampio soggiorno con camino. Su questo livello troviamo anche la spaziosa cucina abitabile, un vano lavanderia, un bagno a servizio della zona giorno e una camera con bagno en suite. Di fronte al soggiorno e sui due lati del fabbricato è stato realizzato un ampio portico di 75 mq, perfetto per mangiare o per godersi qualche ora di relax allâ€(TM)aria aperta, durante la bella stagione. Il primo piano è destinato alla zona notte e comprende la camera padronale con bagno en suite, due camere matrimoniale e una camera singola, con due bagni. Al piano superiore troviamo una zona wellness, con sauna e vasca idromassaggio e nel sottotetto due vani multiuso con letti, ideali anche come sala hobbies. Questâ€(TM)area ha unâ€(TM)altezza massima di 3,05 metri e minima di 1,28 metri. Adiacente alla villa troviamo la dependance, un grazioso fabbricato di 50 mq lordi circa, che ospita un monolocale con cucina, zona letto e bagno. Sul lato posteriore della proprietà, nei pressi del cancello dâ€(TM)ingresso, è stato realizzato un garage seminterrato, della superficie lorda di 95 mq circa, in grado di ospitare comodamente 4 auto. Sul terreno soprastante troviamo inoltre una tettoia, anchâ€(TM)essa destinata al ricovero di 4 auto. Nel prezzo di vendita è compreso anche l'arredo. Spazi esterni La villa è circondata da 9,5 ettari di terreno privato: nella zona circostante i fabbricati, di circa un ettaro, troviamo un bel giardino curato a prato, con la piscina panoramica, un uliveto di circa 150 piante e un grande frutteto con alberi di ciliege. I restanti ettari comprendono campi e boschi.