Villa San Caterina, Pergine Valsugana

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 630

Stato : Da ristrutturare

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di una suggestiva villa storica immersa nella tranquillità del bosco con una vista mozzafiato sul Lago di Caldonazzo e sui monti circostanti. Ampi spazi interni, finiture di pregio originali! Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 215316 L'immobile in vendita si trova in località Santa Caterina nel comune di Pergine Valsugana, in un contesto paesaggistico e naturale di rara bellezza. L'antica villa è stata costruita nei primi anni del Novecento dalla nobildonna della corte di Vienna, Maria Elisabetta Blume, dalla quale prende il nome di "Villa Fiori". La struttura dell'edificio, disposto su 4 livelli, è quasi esclusivamente lignea, escluso il piano seminterrato ed una piccola parte sul lato est in muratura. Attualmente si presenta in stato da ristrutturare ma intatto è rimasto il fascino dei fasti di un tempo rappresentato dall'imponente scalinata, dai camini lavorati e dalle stufe originali in maiolica. Al piano terra si trovano due ingressi, uno principale ed uno secondario, il grande salone con l'elegante scalinata di accesso ai piani superiori, la biblioteca con bow window sul lago, la cucina, la sala da pranzo, un bagno ed il ripostiglio. Dal disimpegno si scende al piano seminterrato che ospitava un'altra cucina, la dispensa e la cantina. Salendo la bellissima scala di legno si raggiunge un altro salotto con camino al livello ammezzato e la zona notte al primo piano, composta da 5 camere, un bagno ed un grazioso balcone in legno con vista panoramica. Il sottotetto si compone infine di due grandi camere, due bagni, due balconi ed un terrazzo. Villa Fiori è circondata da un bellissimo parco nel bosco con una magnifica terrazza verde affacciata sul lago. Su immo-neo.com, nella sezione planimetrie, oltre allo stato di fatto, vi sono due ipotesi progettuali, che presentano l'immobile come struttura ricettiva di tipo Bed & Breakfast e con la suddivisione dello stabile in 3 appartamenti distinti, due con accesso dagli ingressi al piano terra ed il terzo corrispondente al sottotetto con un nuovo accesso dalla strada con scala esterna in legno. Nel progetto di riqualificazione urbanistica e di sistemazione del giardino è inoltre presente la realizzazione di un nuovo accesso carrabile che dalla strada asfaltata comunale conduce alla villa ed un nuovo garage interrato di circa 100 mq. Posizione strategica, a soli 2 chilometri dalle spiagge del Lago di Caldonazzo, a 4 km dalla superstrada Valsugana SS 47 che collega Trento a Bassano del Grappa, a 5 km dalla stazione di Calceranica al Lago con treni per Trento, Bassano, Padova e Venezia, a 7 km dal centro di Pergine e a soli 20 minuti di auto dalla città di Trento e dall'uscita dell'autostrada del Brennero A22. In 15 minuti si raggiungono gli impianti sciistici di Panarotta 2002 e in 45 quelli di Folgaria. Il prezzo proposto è IVA esclusa.