Villa San Stefano, 81, Valmontone
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 300
Gabetti Franchising Agency Filiale Generale Valmontone (Rm), Via S. Antonio n. 25 - Filiale di Rappresentanza presso il Valmontone - Outlet Via della Pace. Aperti dal Lunedì alla Domenica orari centro. Valmontone - Colle S. Stefano In posizione collinare ed assolata, zona residenziale ben curata, a pochi passi dal centro del paese e da tutte le comodità ed i servizi pubblici e privati. Prestigiosa Villa costruita negli anni '80, di ampia metratura e adatta ad ospitare più nuclei familiari. La Villa è dotata di un'ampia corte di oltre 2.000 mq completamente pianeggiante e delimitata da recinzione in muro, rete e siepe perimetrale per assicurare tranquillità e riservatezza, accessibile tramite cancelletto pedonale e carrabile automatizzato. La villa si divide attualmente in due unità abitative disposte nel seguente modo: - Prima abitazione: di metratura più contenuta, dotata di ingresso autonomo e sviluppata su unico livello, divisa in ampio soggiorno con camino, cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno e comodo porticato esterno; - Seconda abitazione: con ingresso autonomo al piano terra e sviluppata ai piani 1° e 2° composta da grande salone di rappresentanza, cucina abitabile con zona pranzo, 5 camere da letto, studio, due bagni, due balconi ed un terrazzo. Completa la proprietà una dependance di circa 60 mq da ultimare ed un locale magazzino/garage di 150 mq. All'interno della Villa sono stati impiegati i seguenti materiali e le seguenti rifiniture: Pavimentazione in marmo nella zona giorno, parquet nella zona notte e ceramica anche per i rivestimenti nei bagni, caloriferi a parete, infissi in legno con doppio vetro, persiane in ferro con chiusure di sicurezza, impianto d'allarme, ottimo impianto d'illuminazione esterna ecc. L'immobile dispone di tutte le utenze dirette: acqua diretta, fognatura comunale, gas metano. La Villa è da subito abitabile anche non essendo stata recentemente ristrutturata, poichè tutti gli impianti risultano funzionanti e gli ambienti adatti e pronti per essere utilizzati. Grazie alla sua metratura e posizione, l'unità immobiliare può essere facilmente pensata e trasformata anche per una struttura ricettiva vista anche la vicinanza al Parco divertimenti "Rainbow Magicland" e al Centro "Valmontone Outlet", valutando anche la comodità di raggiungere il paese con facilità poichè servito dal Casello Autostradale, dalla Stazione Ferroviaria e attraversato dalla Via Casilina dove è possibile usufruire delle principali fermate del Cotral. Da vedere!
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