Villa Strada Fontana del Leone, Orvieto

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 241

Vendesi villa eco-sostenibile e funzionale in risparmio energetico Classe "A+" con giardino esclusivo, nella bellissima collina di Canale, sopra la rupe di Orvieto. La villa non è isolata ma affiancata ad altre abitazioni garantendo tranquillità e sicurezza. Circondata da giardino esclusivo di circa 280 mq è dislocata in due livelli con zona giorno di 67,21 mq al Piano terra con salone â€" pranzo â€" cucina abitabile â€" bagno ospiti â€" guardaroba â€" ampie finestrature su portici arredabili con affaccio diretto sul giardino recintato e privato. Zona notte di 67,21mq con Piano primo: 1 camera matrimoniale â€" 2 camere singole â€" 2 bagni (1 con vasca, 1 con doccia) + piano seminterrato con ampi locali di mq77.84 e ulteriori 29.56 mq di servizi con Piano interrato: Box auto accessibile da ampie gallerie (2 â€" 3 posti auto) â€" stanza multiuso (sala hobbie/lavanderia/locale tecnico) â€" bagno. Il tutto per una superficie complessiva di 241,82 mq. Realizzata su unâ€(TM)area di circa 20000 mq “LA COLLINA DEGLI DEI”, un complesso edilizio con altre possibilità di acquisto che comprende 27 ville di varie tipologie con interessanti opzioni d'acquisto, affitto/acquisto e prezzi. Il complesso è costruito nel rispetto dei parametri dellâ€(TM) ”edilizia eco-sostenibile” con certificazioni garantite. Classe energetica "A+" ipe 35.908 kwh/mq.anno Ubicazione: Nel verde cuore dellâ€(TM)Umbria a 5 km. da Orvieto, sopra una dolce collina, affacciata sulla rupe e la campagna orvietana circostante. Situata nella frazione di Canale Nuovo, piccola località incontaminata al centro di itinerari intrisi di storia, cultura e paesaggi suggestivi, che portano alla riscoperta dellâ€(TM)artigianato locale e di prestigiose produzioni eno-gastronomiche. Servizi, e negozi raggiungibili a piedi o in macchina con brevissimo tragitto interamente asfaltato, gode di una posizione comoda e centrale. Nel raggio di pochi chilometri, si possono raggiungere i maggiori centri dellâ€(TM)Umbria, del lazio e della Toscana. A 5 minuti di automobile, troviamo lâ€(TM)uscita autostradale di Orvieto e la stazione ferroviaria, servito da ampio parcheggio. Dunque la villa è ben servita con le reti di trasporto principali che collega con poco più di un' ora Roma e Firenze e gli aeroporti internazionali. Stato e Rifiniture: Una scelta attenta dei materiali impiegati nella costruzione e nelle finiture assicura sia un impatto estetico-ambientale conforme alle tradizioni del luogo, sia minori consumi energetici e costi di manutenzione più bassi, ridisegnando un concetto dellâ€(TM)abitare moderno e più consapevole. Rivestiti con isolamento a capotto esterno rifinito ad intonaco. Antisismico,isolamento ponte termico e risparmio energetico. Funzionalità e risparmio che poi possono essere impreziositi con interventi estetici personalizzati come rivestimenti in pietra, soffitti in legno,cotto e optional vari a scelta del nuovo acquirente.