Villa strada migliara 58, San Felice Circeo
Tipologia : Ville singole o a schiera
Numero Locali : 3
Superficie (mq) : 120
Box/Posto auto : No
Comune di San Felice (LT) - via Migliara 58 Km 7 e 400 - in un contesto estremamente residenziale a 10 minuti da Torre Paola e a 5 minuti in macchina dal centro di Sabaudia, proponiamo la vendita di una villa indipendente di 120 mq commerciali e 3400 mq di giardino nel quale insistono una dependance di circa 25 mq, un gazebo in muratura attrezzato per le necessità di ritrovi conviviali (acqua, filodiffusione illuminazione e attrezzature varie), un ripostiglio, una struttura in muratura contenente il serbatoio del gas, un forno a legna con relativi piani in marmo con adiacente area ombreggiata per sedie e tavolini. Inoltre nel giardino sono presenti alberi ad alto fusto e numerosi alberi da frutto. Il prato è perfettamente tenuto all'inglese, il contesto è curato costantemente da un giardiniere di fiducia. Esternamente la proprietà si presenta con una facciata in pietra naturale ed il restante in tinta. La proprietà ha un porticato vivibile che circonda tutto il lato destro diventando un balcone perimetrale. Entrando nella villa, un corridoio conduce a tutte le stanze, per ordine sulla sinistra troviamo una cucina abitabile, un bagno, una matrimoniale con bagno en suite, un'altra camera matrimoniale ed un salotto dotato di camino funzionante in marmo e confort moderni (antenna satellitare) per un totale di circa 100 mq. In caso di necessità energetica o di 'voglia di profumi e sapori d'altri tempi' la cucina è dotata oltre che di impianto a gas e di elettrodomestici funzionanti, di una 'cucina economica' a legna, con cappa aspirante perfettamente funzionante grazie ad un condotto con camino indipendente. Dall'ingresso, tramite una scala a scomparsa, si accede alla mansarda, attualmente allo stato grezzo di circa 20 mq calpestabili. Internamente la proprietà presenta rivestimenti ed arredamenti tipici degli anni '70 e in ottimo stato di conservazione. Sono presenti all'interno della proprietà, oltre all'allaccio per l'acquedotto comunale, due pozzi per l'acqua potabile indipendenti, di cui uno attualmente utilizzato per l'irrigazione. Questo impianto è infatti interrato e gestibile in automatico con l'utilizzo di un piccolo computer. La villa è dotata di allarme ambientale, inferriate ed è circondata da un muro di cinta alto 2 metri, oltre il quale si ammira l'inconfondibile profilo del monte Circeo. E' possibile l'eventuale costruzione di una piscina e consentito un ampliamento della superficie abitabile di circa il 25%. Per le sue carratteristiche, la villa è perfetta per essere abitata tutto l'anno. Una proprietà con un fascino ed una vivibilità unica.
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