Villa strada provinciale 12, Orvieto
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 450
Piano : 2
ORVIETO frazione Canale: splendido CASALE di 450 mq complessivi, facilmente frazionabile in più unità immobiliari con ingressi ed accessi indipendenti, terreno di 4.000 mq esposto a mezzogiorno. Completano la proprietà due ampie cantine in tufo e struttura adibita a garage di 78 mq. Classe G Euro 345.000 Francesco 3487253842. La proprietà si compone di unâ€(TM)unità principale su due livelli completamente ristrutturata. Al piano terra è presente un comodo soggiorno doppio con camino, cucina con annesso locale adibito a lavanderia e dispensa, bagno ed una camera da letto. Unâ€(TM)ampia scalinata rivestita in legno sulla quale si affaccia un ballatoio con ringhiera in ferro battuto consente lâ€(TM)accesso al piano primo, dove si trovano due camere e un bagno con vasca idromassaggio angolare. Dal ballatoio si accede inoltre, ad unâ€(TM)altra zona di circa 65 mq, con accesso anche dallâ€(TM)esterno, composta da salone doppio con camino, cucina e bagno. Contiguo allâ€(TM)unità principale è posto il garage di 78 mq con al primo piano, una seconda unità immobiliare della medesima metratura, da ristrutturare. Completano la proprietà una piccola dependance e pozzo al centro della corte prospiciente il casale e due ampie e antiche cantine scavate nel tufo, articolate in più ambienti con un grosso vestibolo dotato di tettoia, un tempo adibite alla vinificazione. Il terreno, di poco più di 4.000 mq, con esposizione a mezzogiorno, si affaccia come una immensa terrazza sulla campagna adiacente e sul bosco. Per unâ€(TM)area particolarmente riparata e riservata del terreno, adatta a zona relax e solarium, esiste progetto approvato per una piscina di 25 metri con annessi spogliatoi e locali tecnici. Il fabbricato è limitrofo ad unâ€(TM)altra proprietà come fosse un piccolo “borgoâ€, con il vantaggio di non essere isolati, senza tuttavia rinunciare alla propria indipendenza e privacy, grazie alla sua collocazione e disposizione del terreno. Gli infissi sono in legno, i pavimenti prevalentemente parquet in ceramica per le cucine ed il salone al piano superiore, soffitti originali a botte in cotto con centinatura in ferro, radiatori in ghisa, riscaldamento autonomo gpl. Gli spazi la vicinanza ad Orvieto e la splendida natura rendono possibile la realizzazione di un'attività turistica ricettiva con investimenti relativamente modesti.
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