Villa strada provinciale, Roisan
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 470
Stato : Ristrutturato
Rif: RFM49Q - Roisan, 8 km da Aosta, elegante, panoramica, soleggiata villa (470 mq comm.li), anche divisibile, esclusiva proprietà che coniuga sapientemente raffinatezza e funzionalità, risparmio energetico e comfort. Sviluppata su 4 piani, con diversi ingressi dal godibile giardino piantumato di 2500 mq, la villa è composta al piano principale da unâ€(TM)ampia zona giorno composta da ingresso, salotto con camino, grande cucina caminetto Deville a legna, sala da pranzo affacciata su splendida terrazza coperta, lavanderia/dispensa, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e vasca; al piano superiore camera padronale con bagno interno (finestrato, con doccia) ed adiacente camera singola/studio, con accessi ad una vivibile e panoramica terrazza coperta; camera matrimoniale ed adiacente camera singola con affaccio su una lunga balconata esposta ad est; ampia sala da bagno con doccia e doppio lavabo; armadi muro. Al piano terra grande taverna con forno a legna e spazioso porticato, sala biliardo, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e vasca, lavanderia. Dalla sottostante autorimessa, per 3 auto, si accede ad una grande cantina, alla centrale termica ed alla stanza di stivaggio del pellet (70 q.), secondo metodo di riscaldamento, oltre alla caldaia a gasolio (cisterna interrata da 5000 lt.), di una proprietà dotata di ogni accorgimento tecnico, anche di pannelli solari, (accumulatore da 500 lt) sia per il risparmio energetico, che per la comodità di utilizzo degli impianti, tutti automatizzati; ad es. il caminetto del salotto è automaticamente alimentato a pellet e riscalda tutta la zona giorno. Il giardino è cintato, piantumato, ed irrigato automaticamente, con cisterna di accumulo acqua da 8000 lt., alimentata da acqua consortile per irrigazione ; nella vendita è compreso un terreno di 2540 mq, su cui è possibile edificare 240 mq. Canne fumarie in acciaio; impianto d'allarme di ultima generazione; impianto di aspirazione centralizzato; infissi esterni “Engaz†con vetri termici e antisfondamento ; porte ed armadi a muro in noce nazionale. Planimetrie e foto degli esterni a richiesta. Classe energetica da definire. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.
Villa strada provinciale 39b,cervara di roma
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