Villa Strada Provinciale Selvena 20, Sorano

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 789

Stato : Ristrutturato

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di una proprietà composta da due ville adiacenti arredate in stile rustico con ampio giardino attorno e piscina tra le colline della Maremma. Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 238917 Nei pressi del Parco Archeologico del Tufo, a pochi chilometri da Sovana, Sorano e Pitigliano, sorge questo immobile di campagna, attualmente utilizzato come casa vacanze, che ogni anno accoglie ospiti principalmente stranieri. La struttura è arredata in stile rustico toscano, offre una splendida vista sulle terre di Maremma e si compone di due case adiacenti: la prima, denominata casa Ornella (appartamento 1) è stata costruita nel 1976 e la seconda, denominata casa Lorenzo, nel 1981. La casa Ornella si apre sul disimpegno che collega i diversi ambienti dell'appartamento, composto da: soggiorno con balcone, sala da pranzo con affaccio sulla cucina con stufa a legna, una spaziosa camera da letto matrimoniale con cabina armadio in legno, una camera doppia con due letti e affaccio sul secondo balcone ed un grande bagno con vasca. La casa Lorenzo si apre sull'ampia zona giorno di circa 40 mq, progettata con tecniche antisismiche, con angolo salotto, cucina a vista, con grande tavolo allungabile che può ospitare fino a 16 posti a tavola e con camino: tutto questo è molto indicato per gruppi di amici che vogliono fare festa o per gruppi di famiglie con bambini che vogliono trascorrere insieme ore liete. Attraverso il disimpegno della zona notte si accede alle due camere con letto matrimoniale, soppalco in legno con letto singolo e due bagni con doccia ricavati dalla doppia altezza. Allâ€(TM)esterno sono presenti la lavanderia, il portico con il barbecue, perfetto per cucinare e mangiare allâ€(TM)aperto, la piscina, dov'è possibile farsi il bagno e prendere il sole in assoluto relax con vista panoramica sul vasto giardino piantumato, sulla campagna circostante ed il monte Amiata. Il giardino di 5000 metri quadrati recintato ospita una pergola di uva fragola dal lato della facciata, davanti all'entrata del locale ora adibito a cantina (30 mq) e un altro locale attrezzi (30 mq) trasformabile in tavernetta. Vicino al cancello si trova un altro pergolato sotto cui poter parcheggiare comodamente 4 automobili. Il terreno presenta inoltre ulivi di antiche varietà, che possono essere incrementate introducendo varietà per produrre olio extravergine Toscano IGP e alberi da frutto. La terra è particolarmente vocata per la vigna: è infatti in zona Doc - Rosso Sovana - Bianco di Pitigliano. L'immobile si presta per essere utilizzato come struttura ricettiva, agriturismo, B&B ma anche come azienda agricola, come casa vacanze per gruppi, essendo in posizione strategica rispetto alle principali località turistiche del centro Italia, o come abitazione privata per una o più famiglie.