Villa Strada Rabaja 37, Barbaresco
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 435
Stato : Ristrutturato
Box/Posto auto : Box
Barbaresco,nel prestigioso crù di Rabaja, immersa nelle vigne e con vista panoramica, splendida casa ristrutturata 10 anni fa circa indipendente 3 lati con 1500 mq cortile e giardino/terreno privato . L'immobile è stato adibito ad attività ricettiva pertanto dispone di 5 unità abitative, ognuna con accesso indipendente e tutte munite di caldaia propria per riscaldamento e produzione acqua calda; inoltre al piano terra, con accesso indipendente dal giardino , dotato di irrigazione automatica, è stata ricavata una sala ristorante di circa 120 mq con cucine da ultimare e servizio disabili eventualmente trasformabile in sala degustazioni o ulteriore abitazione. Internamente l'immobile è così suddiviso : - unità n.1: grande monolocale con bagno - unità n.2: appartamento su due livelli di soggiorno con angolo cottura e suggestiva vetrata panoramica sulle vigne di Barbaresco, bagno con doccia e zona notte soppalcata con soletta in vetro dove troviamo camera da letto e vasca idromassaggio bigsize whirpool. - unità n.3: appartamento di ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzo panoramico, una camera da letto con travi a vista e bagno. - unità 4 : camera da letto con bagno - unità 5 : camera da letto con bagno - sala ristorante, già con licenza, per 40 posti a sedere + cucina(da ultimare) e servizi per disabili, esternamente pergolato con possibilità di ulteriori 20/30 posti a sedere. La proprietà dispone di locale cantina per stoccaggio vini di circa 20 mq al piano interrato e ampio cortile e giardino privato di circa 1500 mq , con possibilità di realizzare piscina e ampio parcheggio clienti. L'immobile , senza grosse spese , può essere trasformato in abitazione bifamiliare, eventualmente mantenendo parte della struttura ad uso turistico. VERO AFFARE !
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