Villa Strada Vicinale San Michele Arcangelo 9, Perugia

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 874

Stato : Ristrutturato

A circa un chilometro e mezzo dal centro storico di Perugia, centro culturale e universitario e la maggiore fra le città d'arte dell'Umbria, si trova Villa Monteluce, una villa d'epoca ristrutturata e circondata da un parco privato di circa 3.500 mq. La posizione è panoramica e comodissima: a due passi dal centro, riservata ma non isolata, comodamente accessibile e ben collegata grazie alla superstrada, posta a 5 km, che consente di raggiungere alcune fra le più belle città d'arte dell'Umbria e della Toscana in meno di mezz'ora come ad esempio Assisi (24 km), Todi (44 km), Cortona (53 km), Spoleto (62 km) e il Lago Trasimeno (25 km). Descrizione dei fabbricati Villa Monteluce è frutto della ristrutturazione di una grande casa colonica dei primi del â€~900. Disposta su più livelli sfalsati, ha una superficie lorda abitativa di 596 mq, oltre a 105 mq lordi di locali accessori al piano seminterrato, 127 mq lordi di soffitte/guardaroba al primo piano e di 95 mq lordi di garage. La villa, che è caratterizzata da una tipica torretta, è attualmente suddivisa in due appartamenti, ma convertibile in qualsiasi momento in unâ€(TM)unica abitazione, grazie alla presenza di porte interne di collegamento tra le due unità. Lâ€(TM)Appartamento 1, di circa 530 mq lordi totali (di cui 105 mq lordi di locali accessori), ha il piano terra interamente destinato a zona giorno, con due ampi soggiorni/salotti dai quali è possibile accedere a un bel terrazzo panoramico, la cucina con dispensa e ripostiglio, un bagno e un ampio disimpegno con una scalinata a vista che conduce nella zona notte. Al piano superiore troviamo la camera padronale con cabina guardaroba e bagno en suite, due ulteriori camere e un bagno. Nel disimpegno del piano troviamo una porta dâ€(TM)accesso al secondo appartamento. Salendo ancora troviamo la caratteristica torretta panoramica, attualmente adibita a studio ma utilizzabile anche come camera. Nel piano seminterrato vi è una zona con vani accessori allâ€(TM)abitazione: un magazzino/cantina, la centrale termica e un deposito per gli attrezzi con ingresso indipendente dallâ€(TM)esterno. Lâ€(TM)Appartamento 2, di circa 296 mq lordi (di cui circa 127 mq lordi soffitte/guardaroba), si sviluppa prevalentemente al piano terra rialzato, in cui troviamo un ampio soggiorno con accesso a un grande terrazzo, la cucina abitabile e due camere con bagno privato. In questo livello troviamo la porta di collegamento con lâ€(TM)altro appartamento. Il piano superiore, a destinazione soffitte, è utilizzato come grande guardaroba, grazie allâ€(TM)altezza dei vani che va da un massimo di 2 mt a un minimo di 50 cm e a dei comodi armadi realizzati su misura. Da qui è possibile accedere a uno spazioso terrazzo. Nel piano seminterrato della villa troviamo infine un ampio garage comune e la centrale termica, per una superficie lorda totale di 95 mq. Stato e finiture Villa Monteluce è stata ristrutturata ed è attualmente in buone condizioni generali.