Villa via Antonio Gramsci, Passignano Sul Trasimeno

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 1658

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Rif: 5323 - In posizione collinare e riservata, con una magnifica vista sul Lago Trasimeno, troviamo la Villa Panoramica, una prestigiosa proprietà composta dalla grande villa principale con un casale adiacente e da un terreno privato di quasi 6 ettari con piscina. La proprietà è composta da una grande villa e da un casale adiacente che godono, volendo, di ingressi separati. La villa principale, di nuova costruzione, si sviluppa su tre livelli e ha una superficie lorda totale di 1.143 mq di cui 392 di piano interrato. Al piano terra, di 380 mq lordi, troviamo grandi zone giorno e un appartamento per il personale di servizio: lâ€(TM)ingresso avviene su un open-space con soggiorno/pranzo, alla cui destra troviamo la cucina con isola e alla sinistra un salotto con camino e unâ€(TM)ulteriore zona pranzo. Posteriormente, verso il lato a monte, vi sono delle grandi zone di servizio con due dispense, alcuni disimpegni, un bagno e un comodo appartamento con cucina/soggiorno con camino, camera e bagno, attualmente destinato al personale di servizio. Il primo piano, di 370 mq lordi e raggiungibile anche con ascensore, è suddiviso in due appartamenti speculari, ognuno composto dallâ€(TM)ingresso, soggiorno con camino, cucina con terrazzo, 3 camere, 3 bagni e due ripostigli. Il piano interrato, anchâ€(TM)esso raggiungibile sia grazie alla scala interna che con ascensore, ha una superficie di 392 mq, dedicata completamente ad ambienti di servizio (cantine, magazzini). Adiacente alla villa principale e raggiungibile anche con un collegamento interno, troviamo un casale in pietra, delle dimensioni lorde di 515 mq, oltre a un portico di 77 mq. Il fabbricato si sviluppa su più livelli a seguite lâ€(TM)andamento leggermente collinare del terreno. Lâ€(TM)ingresso avviene dal piano intermedio, in cui troviamo un piccolo appartamento con soggiorno con camino, cucinino, camera e bagno. Salendo qualche gradino si può accedere a una prima camera con bagno e a uno studio, affacciato sulla zona giorno del piano sottostante. La zona giorno si raggiunge scendendo dallâ€(TM)ingresso ed è caratterizzata da una serie di ambienti su diversi livelli. Ci accoglie immediatamente un piccolo salotto con camino, affacciato sulla sala da pranzo, e alle cui spalle troviamo la cucina. Dalla sala da pranzo, scendendo qualche gradino accediamo al salotto con camino e zona studio, con un caratteristico vano cantina nascosto dietro una grande libreria. A seguire troviamo una ulteriore zona pranzo, più ampia della precedente. Questo piano ha accesso diretto a un portico esterno. La zona notte del casale si trova nellâ€(TM)ultimo piano ed è composta da 3 camere con bagno en-suite. Nel terreno di proprietà troviamo anche una tettoia, della superficie complessiva di 184 mq lordi, destinata a rimessa attrezzi. I fabbricati sono circondati da un terreno privato di quasi 6 ettari, in parte destinato a giardino e parcheggio, con piscina vista lago.