Villa via Artimo 2, Anacapri

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 300

Stato : Ristrutturato

La villa è stata costruita, dallâ€(TM)attuale proprietario, negli anni 60, su di un suolo originario di circa 1000 mq, (foglio 2 part.lle 1018-1019-1020) Gli impianti (idrico sanitario e riscaldamento) sono stati completamente rifatti nellâ€(TM)anno 1998. Attraverso un arco, che regge una scala che conduce alla villa sottostante di proprietà di terzi, al lato sud-est del terreno, si accede ad un suolo anchâ€(TM)esso di proprietà (foglio 2 part.lla 428), acquistato nellâ€(TM)anno 1973, di mq. 612 sul quale è stata edificata nel 2007 una veranda (giardino di inverno) di mq. 40 circa. La villa p.d. è su due piani; si compone di piano terra (zona letti) di mq 166,62 e di un primo piano di mq. 84,36 per un totale di mq 250,98 ( compreso muri). Caratteristiche costruttive: la villa è a struttura portante interamente in c.a. con solai in laterocemento. Le tompagnature sono in blocchi di pomice mento dello spessore di cm.30. Le tramezzature sono in laterizio. Pavimenti e rivestimenti dei bagni sono in ceramica. Intonaci del tipo civile per interno ed esterni. Tinteggiature a calce . Infissi esterni in alluminio anodizzato vernciati bianche con vetrocamera. Infissi interni in abete tamburato verniciati, con listelli in risalto.. Piano terra ( parzialmente interrato): si compone di tre stanze da letto ( di cui due matrimoniali) con affaccio nord-ovest verso il giardino alberato; vi sono due bagni padronali con doccia, lavabo, vaso e bidet, ed un bagno con vasca idromassaggio, con gruppo doccia, lavabo vaso e bidet, n.1 stanza da letto servitù con lavanderia (lavabiancheria e lavello) e ripiano per stireria e bagno ( lavabo doccia e w.c.); il locale caldaia ( a gas con centralina esterna per bombole) n. 1 appartamentino per ospiti, munito anche di un ingresso indipendente composto da vano letto matrimoniale, vano pranzo con angolo cottura e frigorifero, piccolo vano studio disimpegno, piccolo vano letto con due letti a castello, bagno con doccia; scala di accesso con una rampa al vano ingressi e con due rampe al primo piano 1° piano: si compone di vano scala ( si accede dallâ€(TM)ingresso con una rampa e con due rampe al piano terra), grande vano ad L con soggiorno pranzo e su livello più elevato zona soggiorno TV; un bagnetto con solo lavabo e vaso per ospiti, il vano cucina con frigorifero e lavastoviglie, con accesso anche dal terrazzino che funge da ingresso e di servizio, locale dispensa. Terrazzi: inferiormente ( a piano terra) ampio terrazzo porticato antistante alla zona letti con comunicazione diretta col giardino alberato. Lateralmente terrazzo a servizio dellâ€(TM)appartamentino ospiti. Al primo piano ampio terrazzo al L, panoramico con vista mare e sole fino al tramonto. La disposizione ad L consente di avere sole per lâ€(TM)intera giornata. In totale riepilogando n.6 stanze da letto ( di cui tre matrimoniali, una ad un letto, una con 2 letti a castello, ed una di servizio). Posti letto in totale n.10. Bagni in totale n.6 ( 4 padronali, uno piccolo per ospiti ed uno di servizio) Impianto di riscaldamento e cdz.: il primo e secondo piano della villa sono riscaldati da radiatori in ghisa con caldaia autonoma a gas liquido ( con produzione di acqua calda) in vano proprio a piano terra; con centralina esterna con tre bombole. Termostati ambiente al piano terra ed al 1° piano. Due delle tre stanze da letto lato nord sono munite anche di ventilatori a soffitto, un ventilatore è presente anche nellastanza da letto dellâ€(TM)appartamentino. Una sola stanza da letto lato nord-ovest, è munita di impianto di condizionamento a pompa di calore. Sul terrazzo vi sono due pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Esiste un serbatoio di accumulo acqua con autoclave. Impianto di irrigazione automatico con centralina sia per il giardino antistante che per quello retrostante la villa. Lâ€(TM)appartamentino ospiti è munito di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e caldaia a gas in bombole con centralina esterna, nel sottoscala, per due bombole. Termostato, La zona letto ha un ventilatore a soffitto. Altri impianti: citofono con apertura elettrica del cancello di ingresso e TELEFONO nel salone e nelle stanze principali. Televisori: un televisore nella stanza da letto lato nord est, uno nellâ€(TM)appartamentino. Uno nella zona soggiorno-studio 1° piano di 42” Arredamento: tutte le stanze sono completamente arredate con quadri, soprammobili etc,. come da documentazione fotografica che sarà controfirmata dal locatario. Terreno adiacente con veranda: Al terreno si accede attraversando unâ€~arco sottoscala lato sud-est della villa. Il terreno misura circa 600 mq di superficie ed è curato con prato allâ€(TM)inglese con irrigazione automatica,, e un frutteto. Si sviluppa su tre livelli. Sul primo livello vicino alla strada Artimo, vi è la zona soggiorno estivo allâ€(TM)aperto con due amache, poltrone a sdraio e una piscina amovibile di circa 3.00*4.00*1,00, mascherata con siepe al perimetro di pitosforo.. Sul secondo livello troviamo la “veranda” con vetrata completa lato nord-ovest ( in alluminio verniciato e vetrocamera) ed affaccio sul terzo livello sul quale è installata una seconda piscina amovibile di circa 3,00*4,00*1,00. Le murature su tre lati della veranda sono in pietra del posto a faccia vista La veranda misura una superficie di circa mq-38, ed è arredata con ampio divano ad L, scrivania in legno massiccio, mobile credenza cinese, e soprammobili vari Pavimento in moquette verde. Televisore da 50”, attrezzatura per fitness e golf per mancino. Impianto di irrigazione automatica per i prati. Impianti di depurazione per le due piscine. Possibilità di accesso al terreno indipendente dalla villa. Cancello con citofono. Impianto di CDZ caldo e freddo a pompa di calore ad uso esclusivo della veranda. Arredamento prati con sculture in pietra nera indonesiana.