Villa via Avvocato Ferdinando Rondolino 40, Cavaglia'

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 800

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di un magnifico casale di recente costruzione suddiviso in 4 appartamenti con parco privato, piscina e campo da tennis a poca distanza dal Lago di Viverone e dal Golf Club Cavaglià Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 257517 Il casale, costruito ispirandosi alle strutture delle antiche corti di campagna, si trova appena fuori dal paese di Cavaglià, a poca distanza dalla strada che collega Santhià e Biella. Strategica la posizione: a soli 5 chilometri dal casello autostradale di Santhià sull'A4 (Torino - Milano) e sul raccordo A5/A26 (Aosta - Genova), Torino è raggiungibile in 45 minuti di auto, Milano in 1 ora e 10, ad un'ora circa dalle piste della Val d'Aosta e ad un'ora e mezza dalla Riviera di Ponente ligure. Nelle immediate vicinanze sono presenti i principali servizi (bar, ristoranti, supermercati, negozi, farmacia, posta, banca, scuole). A 5 minuti di auto i rilassanti lidi del Lago di Viverone e a poche centinaia di metri il prestigioso Golf Club Cavaglià. L'immobile è circondato da un ampio parco terrazzato e piantumato, completamente attrezzato di impianto irrigazione e sistema di illuminazione di circa 10.000 mq con porzione a bosco, campo da tennis e piscina privata. La struttura si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra ci sono due appartamenti con accessi indipendenti: un pratico Bilocale e l'appartamento padronale. Quest'ultimo presenta al piano la zona giorno composta da un ampio e doppio soggiorno con il camino ed una maestosa scala elicoidale che lo collega al piano superiore, la grande cucina abitabile completamente attrezzata, la sala da pranzo, un bagno di servizio, la lavanderia e lo studio. Al piano superiore invece si apre la zona notte con una spaziosa camera matrimoniale / suite con cabina armadio ed un secondo bagno. La scala a chiocciola conduce anche alla torretta, utilizzata come sala hobby con al centro un bel tavolo da biliardo. I primi 2 piani sono serviti dall'ascensore. Al primo sono inoltre presenti altri due appartamenti: un altro bilocale ed un trilocale con soppalco e arredi hi-tech. La corte si completa con una vecchia stalla recuperata come garage con 5 posti auto e deposito attrezzi. Il complesso è energeticamente autosufficiente con impianto fotovoltaico da 10 kW/h, pozzo per irrigazione, generatore di corrente, riscaldamento reversibile automatico pellet-gas e termico solare. Immerso nella campagna biellese, vicino al lago di Viverone, rappresenta una soluzione ideale per gli amanti della tranquillità senza farsi mancare buoni collegamenti con Torino e Milano. Si presta per essere utilizzato come struttura ricettiva, agriturismo, Bed & Breakfast ma anche come azienda agricola, come casa vacanze per gruppi, essendo in posizione strategica rispetto ai laghi piemontesi (Viverone, Orta e Maggiore), alle Alpi e al mare, oppure come abitazione privata per una o più famiglie