Villa via Bellini 19, Castiglione Della Pescaia

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 180

Box/Posto auto : No

In posizione estremamente panoramica, ad 2 km dal mare e dal centro abitato di Castiglione della Pescaia, prestigiosa località turistica Toscana, Villa di circa 300 mq. con giardino. Vista mare, privacy assoluta. Location Castiglione della Pescaia, per la qualità del mare e delle spiagge, la cura ambientale e le attrezzature è considerata un'esclusiva meta turistica della Maremma, premiata ripetutamente più volte dal 2005 ad oggi con le 5 vele di Legambiente, posizionandosi prima località balneare per qualità ambientale e turistica nella classifica annuale di Legambiente e Touring Club; per lo stesso motivo il territorio di Castiglione della Pescaia viene denominato anche "la piccola Svizzera" o "la Svizzera della Maremma". Grazie alle grandi opere di bonifica del territorio e alla primaria importanza rivestita dal porto prima dell'apertura della Ferrovia Maremmana, il centro conobbe una fase di rinascita e floridezza tra il tardo Settecento e la metà dell'Ottocento. Numerose sono le sue spiagge e facilmente raggiungibili, tramite traghetto, sono lâ€(TM)Isola dâ€(TM)Elba e lâ€(TM)Isola del Giglio. Nelle immediate vicinanze vi sono ulteriori importanti località turistiche come Punta Ala, Lâ€(TM)argentario e Saturnia Dista circa 27 km da Grosseto, 127 dallâ€(TM)Aeroporto di Pisa e 200 km da quello di Roma Fabbricati La villa si sviluppa su numero due piani, uno completamente fuori terra ed uno seminterrato. Si compone di ingresso, comodo ed accogliente soggiorno con accesso al porticato panoramico, cucinotto, numero due camere da letto ed un bagno, scala di collegamento che conduce allâ€(TM)altro piano dove troviamo ulteriori due camere da letto ed un bagno in comune. Dallâ€(TM)esterno si accede ad una cantina ed a un ulteriore vano dove potrebbero essere ricavate ulteriori due camere da letto od una grande taverna Spazi esterni Si accede alla Villa tramite strada privata in comune con altra villa confinante; numero due posti auto di proprietà sono posti in piazzale in comune con lâ€(TM)altra villa. Giardino recintato di circa 300 mq. oltre terreno circostante di proprietà. Possibilità di costruire una piscina Stato e finiture La villa è in perfetto stato di manutenzione al piano superiore e in parte al piano sottostante mentre deve essere ristrutturata parte del piano inferiore. Le finiture sono di media qualità. Potenzialità dâ€(TM)uso La villa data la stupenda posizione, con vista mare, si presta ad essere utilizzata come abitazione principale, per vivere tutto lâ€(TM)anno o come casa per le vacanze. Ristrutturando parte del piano sottostante si potrebbero ottenere ulteriori due camere da letto od una grande taverna. Possibilità di costruire una piscina con vista mare. Questa proprietà ha un grande potenziale di sviluppo che presuppone lâ€(TM)eventualità di apportare modifiche al grado di finitura degli interni per renderla ancor più interessante.