Villa via Campidano 46, Olbia

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 240

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Villa di 240 mq sulle colline di Olbia con vista mare, suddivisa in 3 unità, con terreno di circa 1 ha. La proprietà è stata costruita con materiali della tradizione sarda, ha un dehors con zona pranzo e barbecue, un ampio parcheggio per le auto, un pozzo con 4 cisterne per l'acqua ed è completamente arredata. Ideale soluzione per B&B. Classe energetica C IPE 41,2 KWh/m2anno Ubicazione: La villa è immersa in una collina che domina la campagna nei pressi di Olbia, in località Falchittu, con una splendida vista sulla macchia mediterranea. La posizione strategica la pone a metà strada tra Olbia e Porto Rotondo, avendo così la possibilità di vedere il mare sia del Golfo di Cugnana che del Golfo di Olbia. In 5 minuti si raggiungono sia il porto che l'aeroporto di Olbia e allo stesso tempo si può raggiungere Porto Rotondo e la sua vita notturna. Descrizione: La proprietà si sviluppa su circa 1 ha di terreno ed è suddivisa in 3 unità indipendenti. Nella prima unità al piano terra câ€(TM)è una veranda di ingresso, ampio soggiorno suddiviso in zona tv e zona pranzo, un bagno e una grande cucina aperta al soggiorno con unâ€(TM)altra zona pranzo. Al piano superiore ci sono ingresso con disimpegno, 3 camere, un bagno e una terrazza accessibile da due camere. Nella seconda unità situata al piano terra câ€(TM)è una veranda di ingresso che accede a un soggiorno con zona pranzo, un disimpegno che porta a una camera, due bagni e un ampio angolo cottura con ripostiglio. Nella terza unità situata al piano superiore ci sono ingresso con disimpegno, due camere, due bagni, un soggiorno e una zona pranzo divise da un muro con camino e una terrazza accessibile dalla zona pranzo. L'impianto dell'acqua è indipendente, con 4 cisterne per circa 15.000 litri di acqua. Nella prima unità una stufa a pellet riscalda l'ambiente poichè è collegata ai caloriferi, avendo così un notevole risparmio economico ed energetico. Un totale di 6 camere e 6 bagni rendono questa proprietà un ottimo investimento per chi volesse creare un B&B sulle colline di Olbia, nella quiete della campagna ma sempre con vista mare. Stato e Rifiniture: La villa è stata costruita con i materiali tipici della tradizione sarda, è in ottimo stato ed è completamente arredata. Esternamente è intonacata con delle rifiniture in pietra molto eleganti. Internamente l'arredamento è caratterizzato da mobili in legno, pavimenti in cotto e una grande luminosità. Servizi ed Utenze: Impianto autonomo dell'acqua con 4 cisterne per circa 15.000 litri di acqua. Gas Situazione Urbanistica e Catastale: La proprietà è regolarmente censita al N.C.E.U. del Comune di Olbia Dati Proprietà e Vincoli: La proprietà è intestata a persona fisica ed è libera da vincoli. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it.