Villa via Carlo Alberto dalla Chiesa 11, Anguillara Sabazia
Tipologia : Ville singole o a schiera
Numero Locali : 3
Superficie (mq) : 110
Box/Posto auto : No
ANGUILLARA SABAZIA vicinissima a tutti i servizi ed al lago(raggiungibili a piedi) in tranquilla zona residenziale rifinita villa singola di NUOVA COSTRUZIONE della superficie di 110 mq UNILIVELLO con giardino di 400 mq circa con posti auto interni. Al piano terra ampio salone con accesso al portico di 20 mq a livello con trabeazione in castagno, cucina semi abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio e servizio privato con doccia, cameretta e bagno con doccia. STATO E RIFINITURE: L' immobile saraâ€(TM) di nuova costruzione e verraâ€(TM)consegnata chiavi in mano in classe energetica A. Previsti pavimenti personalizzabili, porte in legno personalizzabili, infissi artigianali di falegnameria. Portone blindato.Predisposizione per impianto dâ€(TM)allarme. Aria condizionata. Cisterna per recupero acque piovane, impianto di irrigazione automatica ed illuminazione esterna. Pannello solare termico per produzione acqua calda, impianto fotovoltaico. SERVIZI E UTENZE:L'immobile e' servito dalle principali utenze quali luce, acqua, telefono, caldaia a condensazione a metano,riscaldamento a pavimento. Gli impianti sono a norma di legge con certificazione di conformitaâ€(TM) , e certificato di qualificazione energetica in classe A. Edificato secondo avanzate ed efficientissime tecniche di costruzione a garanzia di un elevato standard di efficienza energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:Lâ€(TM)immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: La proprieta' e' intestata ad una societaâ€(TM) e la vendita e' soggetta ad IVA rispettivamente al 4 % se acquistata con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA' :Ubicata in favorevole esposizione ed in zona centralissima, sorge in una via perimetrale ove la privacy e la tranquillita' sono garantite. € 250.000,00 Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 o inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : [email protected] info AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.
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