Villa via Cassia 21, San Casciano In Val Di Pesa

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 2100

Stato : Ristrutturato

Complesso immobiliare posto nel comune di San Casciano Val di Pesa, in località Chiesanuova Val di Pesa, provincia di Firenze. il complesso è una delle prime Aziende Agricole allâ€(TM)interno della regione del Chianti Classico. La proprietà è costituita da una villa padronale circondata da un ampio parco di circa 1 ha allâ€(TM)interno del quale si trova una casa colonica, una piccola foresteria e un volume coperto adibito al ricovero delle attrezzature agricole. Il parco, a sua volta, è contornato da terreni coltivati a vigna e oliveto. Il vigneto si estende per una superficie di 4,6063ha di cui 3,8680ha iscritti al Consorzio del Chianti Classico D.O.C.G. mentre la parte restante di terreno per circa 10,20ha è coltivata a oliveto iscritto al D.O.P. Chianti Classico. Si accede alla proprietà dalla viabilità comunale attraverso un viale alberato di lecci. Lâ€(TM)accesso è permesso anche da altre due strade laterali, una orientata a nord e lâ€(TM)altra a sud. Entrambi gli accessi dalla viabilità più importante sono segnalati da una coppia di cipressi secolari. La villa padronale si sviluppa a ferro di cavallo ed è costituita da vari corpi di fabbrica: La villa principale che si articola su tre piani fuori terra così suddivisi: piano terra composto da 10 vani: cucina, con annessa stireria e dispensa, tinello, soggiorno, salone, due stanze adibite a biblioteca, studio piano primo composto da 11 vani: salone, camera padronale con bagno esclusivo e due guardaroba, posti sulla sinistra rispetto al salone di collegamento fra piano terra e piano primo, quattro camere, e tre bagni, situati nella ala destra sempre rispetto alla scala centrale; piano mansarda formato da: una cucina, due ripostigli, una camera, bagno e sala pranzo soggiorno; piano seminterrato dove si trova il locale per lâ€(TM)invecchiamento del vino e per lâ€(TM)assaggio dello stesso che è, insieme alla colonica, il nucleo più antico del complesso. Appartamento che si articola su due piani fuori terra al quale si accede tramite una scala esterna che si apre sotto il portico posto sul lato nord del corpo della villa, attiguo allâ€(TM)entrata della cucina: piano primo formato da tre camere e due bagni, piano mansarda che comprende una cucina un soggiorno-tinello, due camere da letto e un bagno, inoltre tramite una scala a chiocciola è raggiungibile un terrazzo panoramico al di sopra della copertura della villa dal quale è possibile vedere sia Firenze con p.zza del Duomo che lâ€(TM)Amiata sul versante senese. La Cappella il cui accesso è sul lato esposto a sud. La cantina, che occupa lâ€(TM)intera ala sud della villa ed è attigua alla cappella, Limonaia-garage e un altro piccolo appartamento, la piscina ricavata da una vasca in pietra serena e un'altra colonica...