Villa via Castello, Luvinate - Luvinate (Varese)

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 210

Piano : 1

Villa nuova in vendita a Luvinate, a pochi minuti dal centro abitato, composta da due piani fuori terra con tre camere da letto, doppi servizi, soggiorno con cucina a vista, autorimessa, locale lavanderia, centrale termica, disimpegno e locale sgombero . La casa verrà realizzata con le più moderne tecnologie, per garantire il massimo comfort e ridurre al minimo i costi di gestione, abbinando alla tecnica costruttiva il calore dei materiali di finitura. L'immobile, presenta un'architettura moderna e si sviluppa su unico piano abitativo con una metratura commerciale di circa 210 metri quadri, oltre a 40 metri quadri di balconi ed un giardino pianeggiante e fruibile di 250 mq. La villa è cosi composta: - al piano primo: ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, due camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e uno vasca, due balconi; - al piano terra: un box-autorimessa comodo per due auto, locale sgombero con accesso diretto sul giardino, locale lavanderia, centrale termica, bagno di servizio e disimpegno; L'immobile sarà dotato di un impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, con una pompa di calore di ultima generazione alimentata ad energia elettrica e predisposta per accogliere l'energia prodotta dai pannelli fotovoltaici posti in copertura.... un riscaldamento per il benessere fisiologico delle persone. La villa è situata in una zona comoda per raggiungere il centro, dove si trovano i negozi di prima necessità, oltre ad avere scuole e asili. La casa è stata progettata per godere dell'autonomia di una villa, con tutti i comfort ma con una gestione adeguata ai ritmi di vita moderni. Classe Energetica da progetto A1 Alcuni dettagli da capitolato: - isolazione acustica e termica con applicazione di cappotto esterno - tetto con tegole in cotto tipo portoghese finitura antichizzata - impianto fotovoltaico installato in copertura per la produzione di energia elettrica - scala interna con pedata e alzta in Serizzo Antigorio (o similare) - pavimentazione area manovra dei box in autobloccanti o similari - serramenti in legno laccato bianco con vetro camera o in PVC, a contenimento energetico - portoncino blindato di ingresso - porta in ferro tagliafuoco rei 120 - basculante per box tipo sezionale a pannelli orizzontali coibentate ed automatizzate - cancello ingresso automatizzato - recinzione del confine esterno con muretto e posa di rete metallica plastificata - predisposizione impianto di aspirazione centralizzata - predisposizione impianto di antifurto e videosorveglianza - illuminazione esterna e del giardino - predisposizione aria condizionata Tutti i materiali di finitura potranno essere scelti presso l'azienda indicata dalla Società costruttrice, nel capitolato messo a disposizione.