Villa via cavour, 16, Nebbiuno

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 500

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

A Nebbiuno, zona collinare sopra Arona e Meina, comoda con l'autostrada sia in direzione Gravellona che Milano, a due passi dal centro, in posizione panoramica e dominante con bellissima vista lago, soleggiato compendio immobiliare composto da una importante villa di pregio di inizio secolo su quattro livelli, due ampie autorimesse, una dependance su due livelli , una cappella privata, una serra e un parco secolare piantumato con essenze di alto fusto e piante fiorite con zone destinate a frutteto e a bosco per complessivi mq. 6.700, creando attorno alla proprietà una totale indipendenza e riservatezza. La villa principale che sviluppa una metratura di circa 500 mq. è stata restaurata seguendo lo stile conservativo dell'epoca di costruzione rifinendo al meglio le superfici al fine di sfruttare gli spazi e la luce e abbinando ogni comodità attuale al sapore originario, si articola su quattro livelli, ed è così suddivisa: -al piano primo ampio ingresso dove si apre un triplo salone con zona soggiorno servito da antico camino e con accesso diretto su un grande terrazzo vivibile tutto l'anno, una ampia cucina con zona pranzo e camino, una camera e un bagno; -al piano secondo tre camere da letto matrimoniali con terrazzo e camino e due bagni molto luminosi di cui uno con vasca idromassaggio Jacuzzi; -al piano terzo una ampia zona sottotetto adibita a sala con camino, cucina, due bagni finestrati e un ripostiglio -al piano terra una taverna con camino, una cucina, un ripostiglio, un piccolo bagno e un ampio portico; Una ampia zona solarium, alla quale si accede da scala esterna, da cui si gode una bellissima e suggestiva vista del lago e del parco circostante, molto sfruttabile per godersi i tramonti estivi. Le pavimentazioni nella zona giorno sono in seminato veneziano e nella zona notte in parquet teak. I bagni hanno finiture di pregio con marmi particolari tra cui il marmo verde alpi, bianco carrara e nero portoro. La dependance, di possibile personalizzazione, sempre all'ingresso della proprietà e comoda con la villa principale si sviluppa su due livelli e necessita di una ristrutturazione. Il parco secolare che si estende sul lato posteriore della villa sviluppa una zona con forno esterno, voliera e una piacevole ed armoniosa zona relax raggiungibile dalla villa tramite una scalinata con roseto e da cui si accede alla serra, alla zona frutteto e alla caratteristica cappelletta privata. Da tutta questa zona si gode una meravigliosa vista sui tre laghi. Nebbiuno, adagiato su dolci colline e affacciato sul lago Maggiore, deve la sua fortuna e fama alla particolare mitezza del clima di cui ha sempre goduto grazie alla vicinanza del lago ed ai boschi che sorgono alle spalle. Una ricca offerta sentieristica permette il collegamento tra il lago d'orta e il Lago Maggiore Da sempre Nebbiuno è stato, nel Vergante, il centro capofila per gli sport. Accanto al campo da calcio vanta campi da tennis, campetti da calcetto ed una pisc