Villa via Crear, Fumane

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 400

Stato : Ristrutturato

"...un investimento di prestigio nel cuore della Valpolicella" LA CORTE La corte è lo snodo principale e più suggestivo dellâ€(TM)intera proprietà. Ã^ unâ€(TM)immensa terrazza lastricata con pregiata pietra locale, dalla quale si accede ai vari ambienti della villa e dalla quale si può raggiungere ogni angolo della proprietà. Allâ€(TM)ombra di due immensi pioppi si può godere del panorama mozzafiato con vista che spazia libera per tutta la Valpolicella fino a Verona. PIANO TERRA Dall'ampio soggiorno al piano terra si gode di splendidi scorci sulla Valpolicella. Sono presenti anche un piccolo bagno di servizio con lavanderia e una caratteristica cantina scavata nella roccia con taverna privata. PIANO PRIMO Al piano primo si trovano la zona notte dell'unità immobiliare principale e la zona giorno (ingresso privato) dell'unità immobiliare secondaria con grande terrazza panoramica. PIANO SECONDO Al piano secondo si sviluppa la zona giorno dell'unità immobiliare più piccola, dotata di due camere e un bagno. Da ogni stanza si gode di una magnifica vista sulla proprietà e sulla vallata circostante. PIANO INTERRATO Al piano interrato della villa si trova la suggestiva sala musica, uno spazio esclusivo e caratteristico dove ritirarsi in totale tranquillità immersi nello splendido panorama della Valpolicella. IL MANEGGIO La proprietà comprende al suo interno stalle per il ricovero dei cavalli. A pochi passi dalla corte centrale si raggiunge infatti il maneggio esclusivo della villa, dal quale poi si possono iniziare suggestive escursioni a cavallo sia allâ€(TM)interno della vasta proprietà, sia nel comprensorio della Valpolicella, perfetto scenario per qualsiasi gita fuoriporta. IL VIGNETO La proprietà della villa comprende quasi un ettaro e mezzo di vigneto “Valpolicella/Amarone/Recioto Classico” d.o.c. Oltre ad essere quindi uno splendido contesto per lâ€(TM)abitazione, con diversi percorsi che vi si snodano attraverso, il vigneto costituisce una concreta possibilità di investimento ed una sicura fonte di reddito, in considerazione anche del fatto che la proprietà è dotata di una cantina per la vinificazione. L'ULIVETO La proprietà della villa comprende 4 600 mq di uliveto esclusivo che circondano nellâ€(TM)immediato contesto la residenza. Dallâ€(TM)ingresso della proprietà fino ad arrivare alla porta di casa si passa infatti attraverso splendidi ulivi. Da alcune finestre e terrazzi dellâ€(TM)abitazione è possibile godere poi di una splendida vista sullâ€(TM)uliveto di proprietà, elemento caratteristico dello scenario da cartolina della Valpolicella. IL BOSCO Ben due ettari e mezzo di bosco sono compresi allâ€(TM)interno dei confini della proprietà. Oltre a questi è presente anche una fonte dâ€(TM)acqua risorgiva con pozzo e ruscello, che rendono così questa porzione della proprietà ancor più suggestiva. Faggi, larici e tutte le specie autoctone della media collina alpina sono presenti nel bosco, trasformandolo quindi in unâ€(TM)occasione di relax e svago nella natura.