Villa via dei Norcini 100, Camaiore

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 344

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Sulla via che unisce Camaiore e Lucca, tra verdeggianti colline, questa signorile villa, con ampio parco privato, è stata edificata nella seconda metà degli anni settanta. Sita in una bella zona, in posizione strategica e a 15/20 minuti sia da Lucca, che da Viareggio e dalla Versilia, offre pace, ampi spazi, e possibilità di personalizzazione con la creazione di una seconda importante unità, piscina, campo da tennis, ecc. E' in una posizione di assoluta privacy e silenzio, ma al contempo non isolata: tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi dalla villa. Interessante sia per una clientela residente tra Lucca e la Versilia, che voglia godere dello stile di vita e delle bellezze di un territorio straordinario rimanendo in zona strategica e facilmente raggiungibile, sia per una clientela italiana o straniera che ne faccia un uso turistico. La villa, già di dimensioni importanti, può essere ulteriormente ampliata: non è da escludere la possibilità di trasformarla in un piccolo, elegante bed & breakfast, vista anche la vocazione turistica del territorio. Disposta su due piani, il piano nobile è raggiungibile direttamente mediante lo splendido viale asfaltato e illuminato, bordeggiato da tigli, che corre nella proprietà. Attraverso un ampio terrazzo colonnato si accede alla villa, con un ingresso di oltre 20 mq. Il salone di 70 mq, con camino del Seicento in pietra e pregiati pavimenti, le grandi altezze e le riposanti viste da ogni finestra danno subito idea di un immobile importante; quattro spaziose camere matrimoniali sono servite da due bagni. La cucina è di generose dimensioni, così come la zona pranzo e un ampio locale originariamente adibito a rimessaggio ma caratterizzabile a scelta. Questi vani comunicano direttamente con il giardino: soluzione ideale per installare un gazebo o creare una terrazza e zona living esterna. Il piano terra, di dimensioni più contenute e raggiungibile con una seconda strada privata nel parco, ha accesso indipendente ma è comunicante anche con il piano nobile. Adibito al momento a studio, può diventare un appartamento di servizio oppure, con un facile ampliamento, una unità indipendente di grande pregio. Interamente piantumato con varietà arboree di valore, recintato e illuminato, il parco di quasi 5000 mq è perfettamente curato. Tra gli innumerevoli punti di forza di questo immobile: la perfetta viabilità ed accessibilità della villa; gli ampi spazi sia interni che esterni; la versatilità di utilizzo; la sua esposizione soleggiata; la privacy totale che il suo ampio parco le offre; la possibilità di raggiungere a piedi tutti i servizi, e Lucca e il mare con un breve tragitto. Bellissima, da vedere! L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei venditori.