Villa via dei Partigiani 4-A, Mandello del Lario

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 257

Ampia e riservata villa indipendente (260 mq), in posizione centrale, eccellente illuminazione ed esposizione, giardino piantumato, terrazzi con vista grigna, laboratorio/taverna. a mandello, precisamente nelle immediate vicinanze del nucleo storico di 'molina', proponiamo in vendita un' ampia e riservata villa indipendente, inserita in un contesto residenziale di alta qualità, dove sono presenti esclusivamente ville unifamiliari che conferiscono assoluta discrezione e tranquillità a tutto l'abitato. la villa è facilmente accessibile tramite una strada privata, il che garantisce una maggiore pace e privacy, rimanendo tuttavia a pochi minuti di distanza dai principali servizi cittadini (a circa 250mt troviamo ipermercato, bar, edicola, tabacchi ed altre attività commerciali). la villa è circondata su tutti e quattro i lati da un piacevolissimo giardino piantumato di circa 500 mq e si caratterizza per una ampia metratura interna a disposizione (260 mq), la quale offre la possibilità di realizzare e creare molteplici soluzioni abitative a seconda delle esigenze. dal giardino ci portiamo all'interno di un grande porticato che funge da ingresso del piano terra dove sono presenti due locali ampi accessori, una lavanderia/wc., un vano tecnico ed un ampio locale laboratorio, dove si potrebbe realizzare una pratica e spaziosa taverna con angolo cottura. quest'ultimo locale è affiancato da ulteriore ampio spazio porticato. salendo al primo piano giungiamo al piano nobile della villa dove si apre un grande salone con camino dal quale si può accedere su di un soleggiato terrazzo che corre lungo tutto il fabbricato. dal soggiorno accediamo ad un'ampia cucina abitabile con area pranzo, affacciata anch'essa su di un'ulteriore terrazza con angolo barbecue. la terrazza è direttamente collegata al giardino tramite una scala esterna. dalla zona giorno entriamo nella zona notte attraverso un lungo disimpegno sul quale si aprono tre camere da letto e doppi servizi. tutto il piano è caratterizzato dalla presenza di una pregevole pavimentazione parquet in legno massello posato a 'spina di pesce' nella zona giorno e a 'quadri' nelle camere. sempre proseguendo dalla scala interna arriviamo al secondo ed ultimo piano mansardato, dove è presente un ulteriore zona giorno con sala e cucina abitabile, entrambi con affaccio su di una piacevolissima e riservatissima terrazza a pozzo con esclusiva vista sulla grigna. dal disimpegno entriamo nella zona notte dove è presente un bagno con doccia ed una camera da letto. l'immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione soprattutto per quanto riguarda l'ultimo piano e recentemente (4 anni fa) è stata installata una nuova caldaia. il tetto in cemento armato e il manto di copertura si presentano in ordine senza necessità di interventi di manutenzione. per la sicurezza dell'immobile è stato predisposto un sistema di allarme sia volumetrico sia a protezione dei varchi di accesso.