Villa via dei Puntoni 2, Fauglia

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 950

Posta in posizione panoramica, sulle colline pisane, in un contesto toscano tra i più belli, questa stupenda villa di inizio â€~900, presenta i caratteri tipici delle signorili case padronali, con un ricco apparato decorativo e ricercate finiture d'epoca che contribuiscono a mantenere l'atmosfera originaria. Dal viale di accesso, che si snoda in salita allâ€(TM)interno di un parco con piante secolari, si raggiunge il giardino pianeggiante, dove sullo sfondo, la villa si erge maestosa, trasmettendoci inalterati il fascino e la storia di questa esclusiva residenza, mischiato ai tipici sentori olfattivi dei centenari pini marittimi che le fanno da degna cornice. Dal grande giardino, di oltre 2000 mq, che si sviluppa sul fronte della villa, il maestoso corpo di fabbrica a pianta quadrata, si sviluppa su due livelli nobili di circa 560 mq. complessivi, posti al piano rialzato e primo, oltre ad un livello di servizio, posto al piano seminterrato di circa 380 mq. La residenza, edificata nel 1938, si presenta in buone condizioni di manutenzione, mantenendo inalterate le splendide finiture dâ€(TM)epoca come le pavimentazioni, in cotto, marmo, parquet, e palladiana, che disegnano con signorilità i singoli locali, oltre ai soffitti a cassettoni con legni intarsiati o con straordinari decori pittorici che ritroviamo anche sulle pareti, i bellissimi serramenti originari, la vetrata piombata con vetri colorati, i contorni dei portali in pietra serena, gli splendidi camini e quantâ€(TM)altro scopriremo visitando questa esclusiva proprietà. Dalla maestosa scala a doppia rampa di ingresso, abbellita da una fontana in marmo, si accede alla terrazza ed al loggiato di ingresso alla residenza. La zona giorno, posta al piano rialzato risulta composta da un doppio andito di ingresso, da un ampio salone centrale a doppia altezza, dominato dal camino e dalla splendida scala in legno intarsiato che conduce al ballatoio della zona notte, oltre ad una serie articolata di ulteriori locali destinati a salotto, studio, sala lettura, sala da pranzo con bellissimo camino, cucina di piano, locale lavanderia e stireria ed un bagno di servizio. Il primo piano, inframezzato da un suggestivo mezzanino, illuminato da una grande vetrata colorata che ospita una zona relax e lettura, si caratterizza dallo stupendo ballatoio centrale in legno con visuale sul sottostante salone, che disimpegna cinque camere di grandi dimensioni, un locale armadi, oltre a tre bagni. A questo livello, due ampie terrazze, ci danno modo di godere della vista del parco della villa e del bellissimo paesaggio collinare toscano. Lâ€(TM)ampio piano seminterrato, ospita attualmente la caratteristica cucina, originale dellâ€(TM)epoca, oltre ad una serie di ampi locali tecnici, di lavoro e ricovero destinati originariamente al personale di servizio, utilizzabili in futuro come taverna, palestra, spa e centro benessere con relativa area spogliatoi, a servizio anche della grande piscina esterna posta sul fronte della villa. Completano questa storica ed esclusiva proprietà il grande giardino pianeggiante che contorna la villa, con piscina di metri 15 x 7, oltre al terreno di oltre 22.000 mq, in parte destinato al relax ed alla vivibilità allâ€(TM)aperto ed abbellito con scalinate, camminamenti, loggette, strutture di sostegno dei terrapieni e spazi di riposo e di sosta, realizzati in mattoni a vista, ed in parte destinato ad oliveto e bosco.