Villa via del Traglione, Gallicano nel Lazio
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 350
Piano : 1
Stato : Ristrutturato
Adiacente Gallicano nel Lazio, caratteristico comune con interessi storici fin dal 1500, con il suo castello seppur ricostruito negli anni, abazia e chiesa, a pochi minuti da Roma, circa 20 km. La villa, è posta in punto collinare veramente unico, molto ben collegato, troviamo infatti a 300 metri fermata Cotral, a circa 10 minuti fermata metro Pantano, ferrovia FF.SS di Zagarolo , autostrada A24 e bretella autostradale, a circa 10 km di distanza ci sono Zagarolo, Palestrina, San Cesareo, Tivoli. Splendida villa unifamiliare stile casale toscano, di circa 350 mq su 2 livelli panoramicissima su tutta la campagna romana circostante, immersa nel verde con terreno di proprietà di circa 11.000 mq., con splendida piscina appena revisionata. In ottimo stato, completamente e finemente ristrutturata con materiali di alto pregio, pavimenti in cotto toscano e parquet in tutta la villa. Costruita su specifico progetto della proprietaria negli anni “80â€, senza piano seminterrato (pur esistendo vespaio isolante) camere tutte fuori terra non mansardate, pur avendo ulteriore piano sovrastante con locale e grande terrazzo in soffitta. Allâ€(TM)interno troviamo ingresso, salone con camino perfettamente funzionante, sala pranzo, grande studio, cucina abitabile, bagno, ampio patio godibilissimo. Al piano superiore la zona notte, con 4 grandi camere, vasca idromassaggio albatros, con sanitari e rivestimenti di pregio, ampi terrazzi che dominano tutta lâ€(TM)intera proprietà nonché la vallata. Doppio accesso esterno, splendido viale dâ€(TM)ingresso di circa 150 mt con alberi secolari, pini e cipressi, tettoia parcheggio per diverse auto, gazebo, grandi patii esterni e forno e barbecue in muratura, impianto di allarme, infissi antisfondamento cancello automatico. Impianto di riscaldamento a gpl, condizionamento con motore “inverter†caldo freddo. La villa è stata edificata con doppie pareti, con lana di vetro isolante, pertanto molto ben coibentata, per il mantenimento della temperatura estate/inverno. Nello stesso raggio, al confine ed adiacenti alla costruzione, troviamo altrettante splendide residenze, di noti personaggi della cultura e dello spettacolo.
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