Villa via delle Chiese 35, Sanfrè

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 531

Stato : Ristrutturato

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di una splendida villa immersa nel verde ai piedi del Parco del Roero Per la visita virtuale dell'appartamento e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 240517 La villa si localizza in frazione Martini a 10 minuti a piedi dall'abitato di Sanfrè, tranquillo centro cuneese di 3000 abitanti, dotato di tutti servizi. Si tratta di una zona ai piedi del Parco del Roero, caratterizzata da prestigiose residenze immerse nel verde, dotata di percorsi pedonali e ciclabili. Posizione particolarmente strategica e comoda da raggiungere: a meno di 10 km da Bra, a circa 15 km da Cavallermaggiore, circa 13 da Carmagnola e in 10 minuti si raggiunge il casello autostradale di Marene. I collegamenti pubblici sono garantiti da una linea di autobus di linea quotidiana che collega Sanfrè a Bra, oltre che dalla presenza di vari bus scolastici che uniscono le zone frazionali al centro. In 20 minuti a piedi si raggiunge la stazione di Sanfrè, servita dalla linea 4 del servizio ferroviario metropolitano di Torino, che collega il capoluogo piemontese a Bra ed Alba. La villa realizzata a fine degli anni '90, in una posizione sopraelevata rispetto al ciglio stradale, immersa nel verde ,è circodata da un'area ad uso parco con impianto d'irrigazione, un orto di oltre 10000 mq, un noccioleto, un frutetto, un bosco il tutto dotato di un pozzo d'acqua dolce autorizzato. L'abitazione si sviluppa principalmente al piano terra dove dall'ingresso si accede all'ampia zona giorno con salone e cucina, e da lì si arriva all'autorimessa doppia. Dall'ingresso in posizione centrale, dotato anche di un pratico ripostiglio sottoscale e un primo bagno, si accede alla zona notte in cui si localizzano tre camere da letto, due bagni ed un locale lavanderia. A completamento del piano terreno vi è un ampio e luminoso locale in cui potersi rilassare coltivare il proprio hobby godendo di una magnifica vista panoramica sul giardino circostante e sul frutteto in assoluta tranquillità. Al piano superiore, limitato alla zona centrale, accessibile da una luminosa scala a giorno, vi è un ampio locale ad uso studio. Inoltre due ampi porticati con uscita diretta dalla cucina e dal soggiorno permettono di poter fondere gli spazi interni con l'esterno e diventano ideali per un aperitivo o un pranzo con gli amici o semplicemente per godersi il fresco nelle giornate estive. La villa è circondata da un vasto giardino piantumato che peraltro insieme alla posizione rialzata rispetto al ciglio stradale offrono la necessaria tranquillità e riservatezza agli abitanti. Completano la proprietà altre 2 strutture: una prossima alla casa ad uso tettoia / autorimessa e l'altra poco distante comoda al frutteto e al bosco ad uso deposito / portico. Ideale per una famiglia numerosa o per liberi professionisti che vogliono unire l'abitazione con gli spazi per l'attività, trasformabile anche in B & B.