Villa via delle Vigne 5, Reano

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 290

Stato : Ristrutturato

REANO: Posta in zona panoramica con suggestiva vista sul castello di Reano, proponiamo villa indipendente con giardino privato e piantumato oltre a piscina ( di ultima realizzazione) dall'ottima esposizione solare e strategicamente ubicata nelle vicinanze dei servizi principali e il comune di Rivoli.La soluzione curata nei minimi particolari si sviluppa su tre livelli accuratamente progettati e studiati sia a livello funzionale che estetico.Gli interventi di interior design sono stati realizzati con materiali e finiture di alto pregio che hanno creato un atmosfera calda, accogliente e contemporaneamente elegante. Pertanto, la villa è un habitat ideale sia per famiglie numerose e per chi cerca una soluzione riservata e di rappresentanza.Dal cancello elettrico (con dotazione di sicurezza per i bambini) si accede direttamente alla grande area di manovra ( recentemente ampliata e pavimentata) presente nel giardino dalla quale si accede al locale ad uso lavanderia, alla taverna ed al box pluriauto.I locali presenti a detto piano risultano essere adeguatamente areati ed illuminati( grazie alla presenza di tapparelle elettriche è possibile gestire il flusso di illuminazione naturale).La zona giorno si sviluppa tutta su unico piano dove spicca il salone con camino e la zona relax con sfogo sull'ampio terrazzo; sempre sullo stesso piano è presente l'ampia cucina abitabile, la prima camera da letto e un primo bagno (con vasca idromassaggio a faro subaqueo) il quale è stato accuratamente progettato con l'inserimento di materiali e finiture( ceramiche flaminia e pacchioli) dalle tonalità presenti nella natura circostante alla villa; il pavimento in parquette presente nella zona giorno ed il rivestimento della cucina sono costituiti da materiali di alto pregio estetico e materico( nel dettaglio in lava rifusa del marchio prestigioso Scandinavia).I terrazzi permettono di ospitare eleganti zone relax (come quella presente).L'ampia scala interna in muratura con rivestimenti marmorei permette di accedere al primo piano dove sono presenti due luminose camere (grazie alla presenza di serramenti ad alto abbattimento energetico) dove una delle quali presenta uno sfogo panoramico sul secondo terrazzo, il secondo bagno (con doccia) molto funzionale e l'ampio sottotetto che funge da cabina armadio.Tutte le ringhiere hanno un altezza maggiorata anti-ribaltamento e le pavimentazioni dei terrazzi sono state totalmente riqualificate. L'impianto di riscaldamento presente è a gas metano ed è servito da una caldaia di ultima generazione tecnologica a condensazione che serve in modalità settorizzata tutti i piani della villa.Inoltre si specifica che il tetto è stato recentemente rifatto con l'inserimento di un impianto fotovoltaico con potenza di 8 Kw.Nel suo complesso la villa si presenta finemente ristrutturata con un ottima esposizione solare ed ampiamente areo-illuminata.Gli spazi creati si prestano ad ospitare qualsi