Villa via Ferdinando Molena 38, Conegliano

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 3700

Grande villa storica di rappresentanza, ex casino di caccia del Doge di Venezia. Composta dalla villa nobiliare, due barchesse, un oratorio, casa del custode, e vari annessi. Parco di 3,5 ettari con piscina. Interni decorati con saloni di rappresentanza. Posizione geografica Villa Duchessa, classico esempio di architettura nobile veneziana, era un tempo casino di caccia del doge e sorge in un piccolo comune nella zona del prosecco di Conegliano. La proprietà è composta da: la villa padronale, due barchesse, la portineria, la casa del custode, un ulteriore fabbricato a destinazione abitativa, un annesso rustico ed un oratorio, per una superficie lorda totale di circa 3.700 mq ed è circondata da un parco di 3 ettari e mezzo con piscina. Siamo a metà strada tra Belluno (58 km) e Venezia (65 km), entrambe raggiungibili in circa 45 minuti. La superstrada A27 dista soli 6 km e consente di raggiungere lâ€(TM)aeroporto di Venezia (55 km) in 40 minuti e quello di Verona (169 km) in unâ€(TM)ora e mezzo circa. Descrizione dei fabbricati La villa padronale venne realizzata agli inizi del XVII sec., per volere di una nobile famiglia della zona. Inizialmente concepita come casa di caccia e di abitazione, nel corso dei secoli venne trasformata in casa di villeggiatura. Nel XVIII sec. vennero aggiunte le due ali laterali e le barchesse, utilizzate come scuderie, depositi e granai. Successivamente vennero fatte ulteriori aggiunte e demolizioni, fino ad arrivare allo stato attuale. All'interno del gruppo di edifici vi è anche l'Oratorio, con il bel campanile di influenza bizantina, che serviva per la celebrazione delle funzioni religiose della nobile famiglia, in cui si trova il sepolcro dell'unico Doge, Francesco Donato, le cui spoglie sono custodite fuori Venezia, con statua attribuita a Jacopo Sansovino (1479-1570). Stato e finiture La villa padronale pur essendo strutturalmente in discrete condizioni, necessita senzâ€(TM)altro di un risanamento, soprattutto degli impianti e di alcuni solai. Gli altri fabbricati hanno bisogno di interventi di ristrutturazione che riportino la proprietà agli antichi splendori. Spazi esterni Oltrepassato il cancello d'ingresso, si apre il parco, di 3 ettari e mezzo, con piante ad alto fusto. Da qui emerge subito, maestosa, la facciata della villa, alla quale si accede costeggiando le barchesse, e sul retro della quale troviamo la piscina, contornata da splendide magnolie secolari. Utilizzo e potenzialità Villa Duchessa è una proprietà con grandi potenzialità: la posizione comoda e al tempo stesso riservata, le caratteristiche architettoniche, le storiche origini, la grande metratura della villa e degli altri fabbricati ed il parco di oltre 3 ettari la rendono perfetta per la realizzazione di una struttura turistico ricettiva di altissimo livello e di grande rappresentanza, o come location per mostre, eventi, sfilate. Ovviamente nulla esclude di utilizzare la proprietà come dimora privata e di rappresentanza.