Villa via Gardesana, Torri Del Benaco

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 760

Stato : Ristrutturato

Torri del Benaco - Lago di Garda - villa di prestigio - piscina - parco - giardino Il compendio immobiliare in oggetto è situato a circa 2 km a nord del comune di Torri, verso la frazione di Pai, affacciato sulla strada statale Gardesana Orientale a ridosso del lago. L'area pertinenziale su cui sorge l'immobile è di 4.500 mq, si presenta con i tipici terrazzamenti collinari dei versanti lacustri, sostenuti da muri a sasso in pietrame, coltivati a prato inglese, uliveto, alberi da frutta, pini e piante ornamentali da giardino. L'accesso carraio alla proprietà avviene attraverso una strada privata interna che dalla Gardesana si erpica sul versante collinare; su tale strada vi sono tre accessi carrai, che consentono una facile manutenzione delle diverse aree verdi e l'accesso al parcheggio. L'accesso pedonale, invece, si trova in posizione centrale rispetto alla casa principale e dà direttamente ad ovest, sulla strada Gardesana. Gli immobili che compongono la proprietà sono i seguenti: - una villa storica, risalente ai primi del '900 completamente ristrutturata con ottime finiture interne ed esterne; - la casa del custode, anch'essa con ingresso indipendente e facente parte del corpo di fabbrica principale; - un ampio porticato rustico, completamente attrezzato per ricevimenti e barbecue all'aperto vicino all'area di svago e relax; - piscina con idromassaggio, spogliatoio, sauna e servizio. Sul lato sud, al confine con un'altra proprietà, scorre un ruscello d'acqua che inizialmente nella parte a monte della piscina viene raccolto in una grande vasca di pietra, poi, sfiorando la vasca, scorre verso valle creando percorsi piacevoli e giochi d'acqua lungo il confine della proprietà. La villa si compone di cinque piani e precisamente: piano seminterrato, piano terra, piano primo, piano secondo e mansardato, aventi le seguenti superfici commerciali: - piano seminterrato di ca 95 mq con cantina, lavanderia e centrale termica, - piano terra di 215 mq composto di due saloni (uno di 45 e l'altro di 48 mq), sala da pranzo e cucina grande, - piano primo, della medesima superficie, composto di doppia sala biliardi, bar, servizio e della parte riservata al custode con accesso sul retro del fabbricato che, a questo livello diventa piano terra, composta di 3 locali e servizi, - piano secondo, di 184 mq, composto di sala padronale con salotto privato e servizio, 3 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, - piano mansardato, di 148 mq, composto di altre 3 camere, un salotto e 2 servizi. Il secondo fabbricato che compone il compendio immobiliare è un porticato di 225 mq che si affaccia direttamente sulla piscina, di forma rettangolare (ml 10x15). L'immobile viene consegnato arredato di tutta la mobilia presente, ad eccezione di quadri e suppellettili. FINITURE: Le finiture dell'immobile sono di livello elevato, a partire dalla pavimentazione del piano terra, in seminat