Villa via Genazzano, Valmontone

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 190

Piano : 1

Stato : Ristrutturato

Proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare di 450 mq commerciali. La proprietà ha una superficie residenziale di circa 190 mq, è dotata di numerose pertinenze accessorie, ed è circondata da un grande parco di 2250 mq. Ottimo investimento dal prezzo al mq davvero interessante. L'immobile, recente ristrutturato e in perfette condizioni, è ubicato in prossimità del comune di Valmontone a 4 km dallo svincolo autostradale dell'A1 (Roma-Napoli). E' disposto su 3 livelli: piano terra (portico, ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina semiabitabile, 2 camere con bagno); primo piano (ampio disimpegno, lavanderia, 2 camere con bagno e living-room), piano seminterrato (sala hobby di 57 mq ca, cucina, bagno). Completano la proprietà un'ampia cantina e un box auto doppio. La villa ha un'esposizione Est-Sud-Ovest, che garantisce eccellente luminosità. E' dotata di sistema d'allarme e finemente curata in tutti gli ambienti con materiali pregiati e dotazioni di lusso. E' corredata di: termocamino, pavimentazione in gres, arco con pietre a vista, tetto con travi in legno, finestre in alluminio e doppi vetri, cucina in muratura, scala in legno e ferro battuto, arredamento artigianale in massello, mattonelle arricchite di decorazioni, cotto, grate antintrusione. La vista dal primo piano gode di un bellissimo panorama che offre lo sguardo su tutti i territori circostanti, ove è possibile ammirare località quali Anagni, Paliano e Genazzano. Il piano seminterrato dispone anch'esso di un grande camino con canna fumaria indipendente. Una splendida veranda, arredata con tavolini e sedie per esterni, da accesso allâ€(TM)immobile e sovrasta il vasto giardino adornato da piante ornamentali e ad alto fusto. Lo spazio esterno è in parte pavimentato e offre ulteriori luoghi dove parcheggiare grazie ad un'apposita struttura in legno. La villa dispone di un impianto di irrigazione automatico nonchè di una fossa biologica con evapotraspirazione. Possiede due ingressi carrabili: uno principale con cancello automatico ed uno laterale dal quale si accede a una stradina secondaria. Attinge acqua potabile da un pozzo artesiano di profondità 130 mt e dispone di un duplice impianto di riscaldamento (a pellet e gpl). L'immobile è stato sapientemente predisposto per la realizzazione di pannelli solari e piscina. E' inoltre munito di una struttura delle fondamenta antisismica. La sua posizione strategica e privilegiata a pochi minuti dall'autostrada, dalla stazione ferroviaria di Valmontone, il collegamento con i bus navetta, la rendono ideale come residenza per chi si reca lavorare a Roma o per chi abbia voglia di relax ed aria pura durante il week-end. Può prestarsi anche alla realizzazione di un'incantevole struttura turistico-ricettiva. Nelle immediate adiacenze sono presenti il fashion Outlet ed il parco divertimenti Rainbow MagicLand.