Villa via Luca Signorelli, Orvieto
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 976
Stato : Ristrutturato
Rif: CQBD - Posizione geografica In posizione fantastica, riservata e dominante, con una emozionante veduta panoramica della città di Orvieto, la Villa del Cantico di Orvieto nasce dalla sapiente ristrutturazione di una abitazione nobiliare dâ€(TM)epoca, risalente ai primi del â€~900. La proprietà è composta dalla villa principale su più livelli, per una superficie totale di circa 813 mq lordi abitativi, da una depandance di circa 163 mq lordi e da circa 4 ettari di terreno privato. Ci troviamo a soli 7 km da Orvieto e ad appena 10 km dallâ€(TM)autostrada A1, che consente di raggiungere Roma (135 km) e Firenze (165 km) in circa unâ€(TM)ora e mezza. Da qui il Mare Tirreno dista 70 km. Gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 138 km e 167 km. Descrizione dei fabbricati La villa principale, poggiata a seguire lâ€(TM)andamento collinare del terreno, è composta da un piano terra destinato a zona giorno con un ampio ingresso, la cucina con sala da pranzo e due soggiorni. Esternamente, grandi terrazzi affacciano sui lati maggiori e panoramici dellâ€(TM)edificio. Ai piani superiori troviamo 3 camere,3 bagni, un soggiorno, lo studio e la caratteristica torre con due vani con letto, un bagno e soffitta. I due piani inferiori della villa, seminterrati sul lato a monte, sono composti da un appartamento con ingresso indipendente con cucina, soggiorno, due camere, bagno e numerosi ambienti di servizio. Classe energetica: E. EPi: 126,2. Nella depandance, realizzata a poca distanza, troviamo una cucina, il soggiorno/pranzo, una camera, un bagno e piccoli vani accessori. Classe energetica: G. EPi: 150,2. Stato e finiture La proprietà è in condizioni perfette, con eccellenti finiture e materiali tipici: cotto fatto a mano e pietra locale. La sua particolare struttura architettonica, perfetto mix tra una villa nobile ed un casale, è ideale per chi desidera qualcosa di diverso rispetto al tradizionale rustico umbro. Gli interni sono luminosi e raffinati. Spazi esterni Il terreno privato di circa 4 ettari è in parte destinato a parco, con giardino allâ€(TM)italiana sul fronte ed un ampio prato a valle che scende fino alla piscina, ornata da alberi ad alto fusto. Utilizzo e potenzialità Villa del Cantico di Orvieto è ideale sia come abitazione stabile che come casa per vacanza o anche per investimento, con possibilità di trarne un reddito nei periodi di non utilizzo, affittandola settimanalmente. La posizione è ottima per chi desidera una residenza riservata e al tempo stesso vicina ad una città storica, in grado di garantire servizi e vita culturale tutto lâ€(TM)anno.
VIA LUCA SIGNORELLI
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