Villa via Marelli 52, Monza

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 242

Ascensore : Si

ESCLUSIVA SOLUZIONE situata a Monza nel quartiere San Fruttuoso. Villa Bifamiliare completa di ogni confort con possibilità di piscina e pavimentazione in tek per esterni con bersò. Taverna con predisposizione camino. Ultimo piano mansardato con travi in legno lamellare a vista. Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione di ultima generazione. Produzione di acqua calda sanitaria integrata con pannelli solari che garantiscono un risparmio del 60%. Predisposizione impianto di climatizzazione e d'allarme. Integrazione di impianto di irrigazione automatica nel giardino privato. Ascensore privato in cristallo. Giardino privato di 250 metri con porticato in legno. Scelta di capitolato di pregio. La soluzione è lasciata a rustico per consentire alla clientela la personalizzazione dei materiali di rivestimento, oltre che dei sanitari bagno e rubinetteria. Possibilità box singolo e/o doppio. Classe energetica B - IPE 48 kWh/mq anno. Il complesso sorge in una zona tranquilla, contornata da ampi spazi verdi e molto comoda per i principali collegamenti autostradali e le tangenziali. Con la fine dei lavori del tratto di tunnel che collega la SS36 alle tangenziali e autostrade si è ottenuta una cospicua rivalutazione del valore al metro quadro degli immobili in zona, oltre che ad una continuità estetica e funzionale della zona di superficie dato che è stata restituita, come da progetto, a misura d'uomo con aree verdi, piazze e piste ciclabili lungo l'intera tratta. Nell'arco di 500/900 metri troviamo anche fermata dei mezzi pubblici, asilo pubblico e privato, scuola elementare, scuola media inferiore, istituto scolastico privato Guastalla, istituto privato Padre di Francia, centro sportivo con bocciofila, tre aree giochi pubbliche, due aree cani, farmacia, negozi. A 100 metri si è appena inaugurata una palestra per corsi di capoera, danza, pilates e zumba. Entro la fine del 2019 è prevista anche la fine dei lavori in atto per il prolungamento della linea 1 metropolitana fino a Monza Bettola, che si trova ad una distanza di circa 2,5 Km, rendendo così ancor più strategica e di valore la posizione dell'immobile per i collegamenti con Milano ed hinterland. QUARTIERE SAN FRUTTUOSO: Il quartiere San fruttuoso è un quartiere situato nella parte Ovest di Monza, ed è il primo insediamento urbano che ha poi dato vita a tutta la città di Monza agli inizi dell'anno 1000. Le cascine di via della Novella, testimoniano infatti la nascita di questo ex paesotto, diventato negli anni frazione e quartiere della nota città della Formula 1. Un quartiere verde, che negli anni 80 ha visto uno sviluppo improvviso determinato dalle esigenze dei manager milanesi, che sognavano un realtà abitativa immersa nella tranquillità a pochi chilometri da Milano e che fosse ben collegato con i più importanti snodi autostradali e non solo.