Villa via Monviso, Poirino

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 270

POIRINO: Frazione Favari, invidiabile posizione immersa nel verde e allo stesso tempo strategicamente comoda a Carmagnola, Villastellone, Santena e Torino sud, ad appena 7 km dal casello della tangenziale. In contesto residenziale signorile e tranquillo, caratterizzato da abitazioni di nuova costruzione, proponiamo in vendita elegante villa con giardino del 2012 completamente indipendente su quattro lati. Lâ€(TM)immobile, articolato su tre livelli per una superficie complessiva di circa 330 mq, vanta magnifiche condizioni interne ed esterne, distinguendosi per lâ€(TM)efficace distribuzione dello spazio e le finiture di pregio. Al piano terreno lâ€(TM)ingresso, tramite porticato coperto, immette nellâ€(TM)ampio e luminoso salone, vero cuore pulsante della casa, dove lo spazio è ben distribuito fra una zona lettura e relax, ed una zona dedicata al tavolo da pranzo. Il soggiorno è contiguo alla cucina abitabile, dotata di accesso diretto sullo spazioso terrazzo con pergolato di circa 30 mq, ideale estensione della zona giorno, una location perfetta per trascorrere momenti di ristoro e convivialità. Il piano si completa con un disimpegno che conduce ad una camera attualmente adibita a studio, al bagno e al ripostiglio. Le piastrelle in gres porcellanato grande formato, gli accoglienti rivestimenti dei bagni nei toni del cioccolato, i particolari decorativi del soggiorno in pietra naturale, le porte interne in rovere sbiancato, sono tutti elementi che concorrono a definire uno spazio dal gusto attuale e raffinato. Salendo al livello mansardato si incontrano una camera matrimoniale corredata da cabina armadio, due camere sfruttabili per i ragazzi e gli ospiti, e un bagno dotato di vasca. Il piano, ornato da un bel soffitto in travi in legno a vista, è felicemente illuminato grazie alla compresenza di velux, finestre tradizionali e abbaini, con splendida vista che spazia a perdita dâ€(TM)occhio sulla campagna poirinese, fino ad incontrare lâ€(TM)arco alpino. Il seminterrato ospita invece una serie di comodi locali di servizio: taverna (con canna fumaria), locale lavanderia, bagno, ripostiglio e cantina. Il garage doppio, piastrellato e dotato di portone sezionale, ha un accesso pedonale diretto dai locali del seminterrato. Il giardino, un manto erboso pianeggiante perfettamente curato di circa 360 mq, è stato pensato per offrire privacy all'immobile, creare piacevoli angoli d'ombra e affascinare l'occhio grazie alle macchie di colore delle ortensie e delle rose. L'immobile gode di elevata efficienza energetica, infatti risulta in classe energetica B (Ipe 64,085 kwh/mq): riscaldamento a metano con radianti a pavimento, dotato di un termostato per piano, caldaia a condensazione, pannelli solari per la produzione di acqua calda e annesso bollitore.