Villa via o Matteotti, Arcene

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 418

Stato : Da ristrutturare

PREZZO AFFARE! PieLLe Casa propone: Introvabile villa singola/terreno edificabile con lotto di ben 1323 metri quadrati, nel comune di Arcene, a pochi minuti dalla città, dall'asse interurbano e dall'autostrada A4. Soluzione davvero molto interessante in quanto, oltre a quello oggi edificato, vi è la presenza di una CONSISTENTE CUBATURA per ulteriori edifici e realizzazioni! Precisiamo da subito alle imprese o persone interessate, che l'IF (indice di fabbricabilità) è dello 0,65% sull'area del lotto di 1.322,97 metri quadrati e quindi: con riguardo alla SLP (superficie lorda di pavimento) - SLP dell'intero lotto = 859,93 mq - SLP ancora disponibile al netto di quello già edificato = 590,17 mq con riguardo alla cubatura edificabile: - cubatura intero lotto = 2.579,79 mc - cubatura disponibile al netto di quello già edificato = 1.770,51 mc Per quanto concerne la struttura esistente, la stessa è sviluppata su due livelli fuori terra e uno semi interrato. Composta da due unità abitative già completamente distinte oltre interrati e giardino, si compone da: - Piano Rialzato: ampio 4 locali con cucina separata e servizi per un complessivo di 140mq oltre portico e balconi per un totale di 36mq; - Piano Primo: 3 locali con angolo cottura, ripostiglio e sevizi per un totale di 84mq otre balconi per un totale di 9mq; - Piano Interrato: locale scantinato di 101mq e autorimessa di 45mq. Dotato inoltre del favoloso giardino/terreno di oltre 1000mq! Posizione ottima, esposizione favolosa, la soluzione perfetta per gli amanti della privacy, per chi necessita di ampi spazi o per chi vuole investire in sicurezza realizzando nuove unità in una zona residenziale di pregio già definita. L'immobile si trova in discrete/buone condizioni in quanto l'appartamento al piano rialzato risale alla costruzione del 1975 mentre l'appartamento al piano primo è stato realizzato nel 1989. Una bella soluzione, unica. Vendesi all'interessantissimo prezzo richiesto di € 250.000 con possibilità di trattativa presso il nostro studio. Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe: G Indice di Prestazione Energetica (IPE): 263.46 kWh/m2a Per molte altre proposte, per altre foto ed informazioni dei nostri immobili visitate il nostro portale www.piellecasa.it oppure veniteci a trovare sui principali social-network: Facebook PieLLe Casa Twitter @PieLLeCasa Google+ PieLLe Casa Youtube PieLLe Casa PieLLe Casa opera nella provincia di Bergamo e nei comuni dell'isola bergamasca tra cui ( Bonate Sopra - Bonate Sotto - Madone - Filago - Terno d'Isola - Chignolo d'Isola - Solza - Medolago - Suisio - Presezzo - Bottanuco - Capriate San Gervasio - Brembate - Boltiere - Osio Sotto - Osio Sopra - Dalmine - Carvico - Calusco d'Adda - Sotto il Monte - Mapello - Trezzo sull'Adda - Mozzo - Ponte San Pietro - Curno )