Villa via Pedica, Genzano di Roma

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 300

Box/Posto auto : Box

IMMOBILE IN ESCLUSIVA MLS ELITE ROMA Genzano di Roma â€" zona Landi (7km dal Centro di Lanuvio) -Villa bilivelli fuori terra con ampio parco privato .Se sei amante della natura, dellâ€(TM)aria pulita, dei paesaggi un poâ€(TM) incantati e dei tramonti sulle colline, allora hai trovato lâ€(TM)immobile che fa per te grazie a questa particolarissima villa unifamiliare! L'immobile si sviluppa su due livelli, entrambi fuori terra, collegati da una comoda scala in marmo. Il piano rialzato è composto da un soggiorno, una cucina a vista, un grande disimpegno attualmente adibito a zona studio, un bellissimo salone triplo con camino e travi in legno, una camera matrimoniale ed un bagno dotato di finestra. Grazie alle ampie vetrate, ai materiali di rivestimento utilizzati ed alla cura dei particolari, la villa si fonde con lâ€(TM)ambiente circostante, consentendo di sperimentare suggestive esperienze naturalistiche. Al piano terra è presente anche un ulteriore bagno esterno, attualmente adibito a lavanderia. Al 1mo piano abbiamo quattro camere da letto con uno splendido tetto con travi di castagno a vista con doppia esposizione (sul parco circostante e sulla vallata verdeggiante), un lungo corridoio ed una grande sala da bagno con vasca.Il riscaldamento è autonomo a gpl. Lâ€(TM)immobile è dotato di impianto d'allarme, persiane in ferro antintrusione, strumenti che permettono di vivere in piena sicurezza pur essendo immersi nella natura. Eâ€(TM) presente illuminazione esterna su tutto il perimetro della villa.Questa splendida villa unifamiliare sorge su un terreno 5000mq di esclusiva proprietà, con alberi da frutto (kiwi, mele, gelsi, pere, limoni e arance) e ulivi in grado di dare frutti che garantiscono la produzione di un buon quantitativo di olio, che può essere usato sia a scopo privato che per la vendita, completamente servito da impianto automatizzato di irrigazione. La villa è dotata di cancello automatico, vialetti asfaltati e puliti con illuminazione esterna su tutte le pareti. Completano la proprietà 2 terrazzi porticati, un box auto utilizzato come una cantina dove allâ€(TM)interno câ€(TM)è tutta l'attrezzatura da giardino ed un campo da tennis trasformabile eventualmente in un campo da calcetto. Possibilità di dividere la villa in due unità abitative. Lâ€(TM)immobile, grazie alla sua posizione tranquilla ed alla vicinanza a un centro abitato con tutti i servizi necessari, si presta a più usi. La prima possibilità è quella di usare lâ€(TM)edificio come residenza privata dotata di tutti i comfort. In alternativa, soprattutto qualora si decidesse di creare una dependance, la proprietà è facilmente utilizzabile come attività ricettiva in una delle zone più apprezzate dei Castelli Romani, sia dal punto di vista paesaggistico che da quello storico, culturale e gastronomico. Prezzo richiesto: E. 389.000 Classe Energetica: G (Epi 171)