Villa via Ponchielli, Montecatini-Terme
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 500
Box/Posto auto : Box
Rif: Montecatini. La villa dell'Ammiraglio con terreno - TOSCANA. Colline di Montecatini Sulla sommità di una delle colline di Montecatini, una villa di design anni 70, progettata dall'Architetto Giancarlo Galassi, con giardino e due lotti edificabili adiacenti. La Villa dell'Ammiraglio è oggi da ristrutturare e si può immaginare una ristrutturazione che recuperi la Villa (ampliabile) oltre alla nuova costruzione di altre ville considerando il volume edificabile totale. OPERAZIONE IMMOBILIARE La proprietà consiste in 3 mappali di giardino/terreno per un totale di 3500 mq. Due di questi mappali sono edificabili (edificazione diretta). La proprietà si presta a 3 tipi di intervento: 1) ristrutturazione con eventuale demolizione e ricostruzione della villa esistente per una superficie abitativa che sta tra i 400 e i 500 mq (che include lâ€(TM)ampliamento del 20 % della volumetria). 2) ristrutturazione della villa esistente e la nuova edificazione di 2 o 3 villette per un totale di 350 mq di SLP oltre ai vani accessori come box e porticato. 3) demolizione della villa esistente e nuova edificazione di 5 unità abitative indipendenti (ipotesi da valutare con il Comune di Montecatini) L'attuale Villa dell'Ammiraglio si sviluppa su tre livelli: piano terra: ingresso, cantina, bagno, garage e giardino. piano rialzato: soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere, bagno, veranda. piano primo: due camere, bagno, terrazzo. La Villa dell'Ammiraglio gode di un'esposizione e di una vista meravigliosa. info Dott.ssa Giulia Garbi 333 20 44 914
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