Villa via Roma, Cittaducale

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 140

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Splendida casa di campagna di 140 mq totalmente e finemente ristrutturata, coibentata con pannelli di polistirene da 4 cm, impianto fotovoltaico da 4.23 KW, che attualmente produce circa € 2.500 annue di premio GSE da incassare per altri 18 anni. Impianto di riscaldamento e acqua calda alimentati da termo-camino a legna e caldaia a gpl. Pozzo d'acqua nel giardino, soffitta di 70 mq, porticato di 50 mq, tettoia di 60 mq, pergolato di circa 30 mq. Nella proprietà insiste anche un fabbricato di 50 mq, di nuova costruzione in legno lamellare da ultimare. Il tutto è inserito in un appezzamento di terreno agricolo di mq 3000, in prossimità della sorgente del Peschiera, che comprende inoltre un vigneto di 1200 mq e un bosco di 17.000 mq. Da sottolineare che la sorgente del Peschiera, distante solo un km è una delle più grandi d'Europa. Nelle vicinanze troviamo anche le Terme di Cotilia, alimentate da sorgenti di acqua sulfurea, oltre che i resti archeologici della villa di Tito Flavio Vespasiano, e il pittoresco lago di Paterno, di origione carsica. Da non dimenticare inoltre che ci troviamo: a soli 15 km dalla Valle Santa, a 17 km dal campo di Volo a vela a 30 km dalle piste da sci del momte Terminillo, a 50 km dalla Cascata delle Marmore, a 47 km dall'Aquila, a 100 km da Roma, 285 da Firenze. Tutti luoghi di interesse ambientale e culturale. I servizi di prima necessità, quali ufficio postale, negozi, farmacia distano circa 4 km. Il casello ferroviario della tratta Rieti-Terni-Orte a soli 200 mt. Il sito, quasi totalmente pianeggiante, permette di seguire bellissimi percorsi naturalistici sia a piedi che in mountain bike, e di praticare attività di Kayaking e Rafting nelle acque del Peschiera, uno dei rari fiumi rimasti di acque potabili! Tutto questo fa comprendere come questa villa è adatta, oltre ad un uso privato per amanti della natura e dell'ecologia, anche ad una attività prettamente "turistica". In dettaglio il fabbricato è così composto: La villa ha un grande porticato recentemente terminato (ed un altro in fase di ultimazione) di circa 30 mq dove c'è l'ingresso principale: Al P.T. grande salone, salottino con termo-camino, cucina interamente in muratura, bagno e cantina. Al P.1. 3 camere da letto, stanza hobby/studio, bagno. Al P.2. Una mansarda attualmente utilizzata come ripostiglio di circa 40 mq. Completà la proprietà il giardino recintato e circostante la villa di circa 1000 mq. L'annesso, totalmente in legno, è da rifinire, ed è attualmente un unico locale di circa 55 mq su un terreno di 2000 mq, in vendita con ulteriori € 55.000 Superficie: Abitazione 140 mq + 50 mq porticato, 60 mq rimessa attrezzi, 30 pergolato + 1000 giardino. Classe energetica: Classe F (tra 121-160 Kwh/m2a) IPE: 137,78 Kwh/m2a Importante: Leggi la nota sulle informazioni pubblicate da Case di Famiglia