Villa via Rostagno, Roletto

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 250

Stato : Ristrutturato

Rif: 229LA - Roletto, zona collinare proponiamo in vendita villa con giardino libera sui 4 lati. Composta da: salone, soggiorno, 4 camere, 2 bagni, cucina abitabile, studio, palestra, lavanderia, cantina e box doppio. In zona caratterizzata solo da case indipendenti. Il giardino di un ampia metratura interamente sfruttabile e in parte utilizzabile come orto e/o frutteto. Al piano terra troviamo un ampio ingresso su salone con camino, un locale ad uso ufficio ed un altro adibito a palestra/hobby,2 camere, bagno ,ripostiglio, lavanderia e unâ€(TM)ampia cantina che fa anche da seconda intercapedine alla casa. Al primo piano abbiamo un soggiorno anchâ€(TM)esso con il camino e dal quale si accede direttamente ad un terrazzo coperto, una cucina abitabile, 2 camere da letto ed un secondo bagno. Completa la proprietà un ampio box con accesso diretto dal cortile. Lâ€(TM)intero immobile e ben curato e ristrutturato con materiali di qualità, rifinito nei dettagli e posto al risparmio energetico in quanto lâ€(TM)immobile è dotato sia di pannelli solari per la produzione di acqua calda che del fotovoltaico per la produzione di corrente. I costi di gestione sono bassissimi, inferiori a quelli di un appartamento. Lâ€(TM) immobile gode di unâ€(TM)ottima visuale panoramica che spazia dalle montagne alla pianura del torinese per decine di chilometri. Lâ€(TM)immobile, per la location e la tranquillità si presta molto bene anche per un Bed and Breakfast. FULL DESCRIPTION A lovely 250-sqm cottage (2,700 sq ft) surrounded by a large garden, this detached house is situated in Roletto, Pinerolo, in a green, hilly area in the province of Turin. It is composed by living room, dining room, eat-in kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, study, gym, laundry, basement and a double garage. The area all around is characterized by the presence of detached houses only. The 2,100 â€" sqm garden (7,000 sqft) surrounding the cottage is fully exploitable - a part of it can be used as a vegetable garden or an orchard. On the ground floor there are a large hall leading to a living room with a fireplace, a room which can be used as an office space and another one which can be used for fitness or free-time activities, 2 bedrooms, 1 bathroom, a closet, a laundry and a large basement. On the first floor there are a dining room (with one more fireplace) leading to a fully covered yard, an eat-in kitchen, 2 more bedrooms and one more bathroom. The property also includes a very large garage with direct access from the courtyard. The house is well maintained, renovated with high quality materials and refined in details; it is energy-efficient thanks to solar panels and photovoltaic system, which provide hot water and electricity. Running costs are very low â€" even lower than flatsâ€(TM) ones. The property offers a wonderful aerial view extending from the mountains, to the downhill and the plain of Turin. Positioned in a green and quiet area, it would also be perfect as a B&B.