Villa via San Busana, 2, Reggio Emilia
Tipologia : Ville singole o a schiera
Numero Locali : > 4
Superficie (mq) : 360
SAN BARTOLOMEO: VERO AFFARE! Tecnocasa propone ampia e bella villa singola, nelle vicinanze dell'esclusivo Golf Club e HoTel Matilde di Canossa, composta da due unità immobiliari accatastate, in un lotto di 2000 mq., completamente recintato.In posizione strategica, la casa è circondata da un giardino di circa 1500 mq., piantumato e dotato di impianto di irrigazione automatico e di pozzo artesiano.In zona residenziale di sole ville, molto tranquilla e ben abitata, servita da varie attività commerciali: bar-tabacchi, pizzeria, panificio, parrucchiere, estetista...etc...Le Scuole Elementari sono nella frazione e quelle Materne distano pochi minuti.Edificata nel 1975, è stata ristrutturata completamente nel 2009, con la costruzione ulteriore di un garage interrato, adiacente la casa, di mq. 90. Dotata di muri perimetrali coibentati, pannelli solari per l'acqua calda, videocitofono, sistema di allarme, interamente climatizzata con impianto 'Daikin'a pompa di calore con inverter, caldaia a condensazione, impianto ADSL in ogni stanza, doppi vetri e zanzariere.Descrizione dell'immobile:Al piano terra: ampio ingresso principale con accesso al vano scala, monolocale con angolo cottura e bagno con box doccia, sala polivalente, studio, lavanderia, sala caldaia con predisposizione per un quarto bagno e tutti con accesso diretto al giardino.Al piano interrato: cantina per alimenti.Al primo piano: grande soggiorno con camino e terrazzo, cucina abitabile, ampio disimpegno, tre camere matrimoniali, di cui una con balcone, due bagni con box doccia e vasca idromassaggio 'Teuco'.Il sottotetto, dotato di buone altezze, presenta una bella torretta abitabile, da dove è possibile ammirare uno splendido panorama.Valore aggiunto:La cubatura della casa è ampliabile del doppio.Per visite e info l'incaricato risponde al 3299827164 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
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