Villa via San Massimo 63, Rapallo

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 380

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

In Rapallo, frazione San Massimo da sempre rinomata località di villeggiatura, in un mare di verde riposante si eleva la villa di nostro interesse, unica bel suo genere sopra il prestigioso Circolo del Golf &Tennis Club, a pochi chilometri dal centro città. Il non trascurabile edificio risale agli inizi del â€~900 composto di due corpi fabbrica entrambi collegati dalla zona di ingresso che rendono il complesso perfettamente godibile e integrato nel contesto ambientale che lo circonda. Lâ€(TM)immobile risulta ristrutturato con ottimi criteri di godibilità e materiali di gran pregio quali ardesia locale, parquet ai piani superiori di essenze pregiate e ciò senza parlare di serramenti di qualità, ceramiche e impiantistica che va dal riscaldamento autonomo, aria condizionata, bagni dotati di vasche idromassaggio, camere armadi. Lo studio che a suo tempo ne fu fatto rende onore al progettista che ha saputo curare la ristrutturazione della villa in ogni minimo particolare così da esaltarne la bellezza e la funzionalità accresciuta dal giardino sopraelevato, piscina di ampie proporzioni e il restante giardino che si estende, sopra un terreno di proprietà e verso il paesaggio, unico nel suo genere, che la circonda. Il piano terra ci accoglie con un ampio soggiorno con camino e monumentale arco in pietra che da ingresso ad una estensione del salotto dedicata al relax, lettura e TV. Naturalmente, non manca una godibilissima cucina con adiacente sala da pranzo e cantina attrezzata con volta a botte che ne magnifica lâ€(TM)aspetto. Completa il piano terra la presenza di uno studio, un bagno ospiti con annessa camera da letto. Unâ€(TM)uscita permette di accedere al giardino sopraelevato ove è presente un ampio gazebo per pranzi e cene allâ€(TM)aperto il tutto inserito nella cornice panoramica della collina circostante. Le fotografie non rendono merito alla bellezza del luogo. Il piano giardino è stato realizzato in pietra con apposita copertura in legno e grande tavolo per incontri conviviali servito da due locali utilizzabili per svariati usi quali lavanderia e sala ricreativa, un barbecue in pietra e ampia zona prendisole adiacente la piscina. Al primo piano, due magnifiche camere da letto padronali dotate di camino, aria condizionata, bagno con vasca idromassaggio. Una delle due camere possiede una zona salotto con balcone e vista sul giardino; è presente un terrazzo panoramico. Le camere sono servite da ampie cabine armadio. Al secondo piano troviamo ulteriori due camere da letto con travi a vista con ampie finestrature da cui ammirare il paesaggio. Una delle due camere presenta un piccolo soppalco con finestra. Un ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio e box doccia completano la zona notte superiore anchâ€(TM)essa dotata di cabine armadio, camino e aria condizionata. La proprietà non manca di posti macchina coperti, 2 locali di servizio di supporto alla vita quotidiana in ogni suo aspetto. Dal giardino si estende un terreno che potrebbe essere dedicato ad orto proprio.