Villa via San Simone a Ponente 76, Pistoia
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 610
Stato : Ristrutturato
Villa padronale di fine â€~700, inserita in posizione collinare con splendida vista panoramica sulle città di Pistoia e Firenze, circondata da un terreno ad oliveto di circa un ettaro. In posizione dominante, questa antica proprietà sorge in una delle zone di maggior pregio di Pistoia, risultando nel contempo inserita nel verde e nella quiete della campagna toscana, ma assolutamente comoda al raggiungimento di tutti i principali servizi, posti nel bellissimo centro storico, distante solo tre chilometri dalla residenza. Lâ€(TM)antica villa padronale di campagna, sviluppata su tre livelli, di circa mq. 560, è stata oggetto di una recente e sapiente ristrutturazione e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, tutti i piani sono serviti da ascensore. Il piano terreno ospita la zona giorno, composta dal grande salone collegato al giardino esterno, lâ€(TM)ampia sala da pranzo dominata dal bel camino in pietra, un locale office, la cucina con annessa dispensa, un primo bagno di servizio ed il locale caldaia con accesso dallâ€(TM)esterno. La zona notte al primo piano, con soffitti a cassettoni in legno, si compone di un ulteriore locale a giorno che disimpegna la camera padronale con bagno en suite, oltre ad altre due camere, un ampio locale guardaroba ed un ulteriore bagno. Al piano sottotetto, troviamo altri locali ed un bagno, che grazie alle importanti altezze, possono comodamente essere adibiti come ulteriore zona notte o alloggio per ospiti o per il personale di servizio. Completano la proprietà, circa un ettaro di terreno, di cui circa 500 mq pianeggianti limitrofi alla villa, dove è possibile realizzare una grande piscina già autorizzata dagli uffici competenti. La proprietà è gravata da servitù di passo a favore di alcuni fabbricati confinanti ed inseriti allâ€(TM)interno dellâ€(TM)intero comparto. Vi è comunque la possibilità di acquistare a parte, anche lâ€(TM)attigua casa colonica da ristrutturare, di circa 200 mq, sviluppati su tre piani ed il relativo terreno ad oliveto di circa due ettari e mezzo, comprensiva esternamente di due antichi porticati, oltre ad un grande locale per il funzionale ricovero e deposito di attrezzature agricole per la coltivazione degli olivi, tutti in produzione, che consentono di ottenere un pregiato olio extravergine di oliva toscano.
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