Villa via San Vito, Sarno

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 14000

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

L'immobile risalente alla fine dell' 800 e di recente ristrutturazione rispecchia la tipologia delle case padronali dell'epoca, con ambienti grandi e regolari, soffitti a volta, scala centrale importante, porte e finestre di grandi dimensioni, posizione dominante sul territorio con vista panoramica, dependance, e giardino con alberi secolari. La superficie abitativa complessiva di questa stupenda villa è di circa 600 mq lordi, distribuiti su tre livelli ( oltre porticato e terrazzi per un totale di mq 120 circa) : PIANO TERRA diviso in ampio ingresso, cucina/tinello, sala da pranzo, soggiorno, studio e bagno. Zona disimpegno con scala di accesso ai piani superiori. Completa il piano terra un porticato di mq 50 circa; PIANO PRIMO con ampia ed elegante suite matrimoniale con uscita su ampio terrazzo, guardaroba e sala da bagno con finissime rifiniture. Altre due camere matrimoniali con bagno incorporato. PIANO SECONDO con ampia sala, camera da letto con bagno, piccolo disimpegno, palestra e bagno con sauna. Uscita su due terrazzini. SOTTOTETTO realizzato con travi di legno e con uscita su altri due terrazzini. Ascensore interno che accompagna a tutti i piani. Al piano sotto strada vi è un locale garage (collegato alla cantina dell'abitazione) di circa 300 mq La superficie totale del lotto misura circa 14.000mq. La corte di oltre 13.000,00 mq è composta da zone pavimentate e giardino piantumato. Completa la proprietà una dependance di 135 mq che usufruendo del nuovo piano casa per l'abbattimento e ricostruzione può ampliarsi fino a 230 mq Piscina, già commissionata e pagata alla ditta Castiglione (si deve eseguire solo lo scavo): 7 mt x 15 mt; Il giardino piantumato con decine di ulivi, palme Washington, e altri alberi secolari, oltre che con un agrumeto di circa 200 piante conferisce ulteriore suggestione alla villa. Fra le molte meraviglie della villa vi sono i materiali utilizzati per i rivestimenti, tutti di eccellente qualità, dalla pietra vulcanica al travertino, dalla graniglia al parquet, dal cotto tradizionale a quello smaltato, rendono gli interni di estrema eleganza con rifiniture di prestigio. Infissi interni ed esterni in rovere massello stagionato; ringhiere interne ed esterne in ferro e ghisa, con stampi antichi originali; ascensore Paravia; impianto elettrico con predisposizione domotica BTICINO My Home, per gestire illuminazione interna ed esterna, audio e video, elettrodomestici e climatizzazione, apertura e chiusura infissi esterni, antifurto e videosorveglianza, irrigazione e qualsiasi altro comando elettrico che riguardi l'interno o l'esterno dell'abitazione; - predisposizione per impianto di climatizzazione TOSHIBA con attacchi per l'installazione di due chiller e fan coil in ogni ambiente, disimpegni compresi; - tetto rifatto da artigiani specializzati, con legno proveniente dall'Austria e tegole PICA; - impermeabilizzazione esterna con cappotto isolante sulle pareti e trincea isolante Classe Energ