Villa via Siena, Manziana
Tipologia : Ville singole o a schiera
Numero Locali : > 4
Superficie (mq) : 162
Stato : Da ristrutturare
Box/Posto auto : No
In una zona tranquilla di Manziana ma a 10 minuti a piedi da piazza Tittoni e dal centro, si vende porzione di villino su due livelli con due ampie aree esterne. Attualmente l'immobile è adibito a ristorante, ma è facilmente ripristinabile la precedente destinazione d'uso abitativa . L'immobile ha due ingressi su strada. Dal primo, attraverso una corte d'accesso, si arriva ad un piano terra (attualmente utilizzato come cucina) composto da due locali, più una grotta sotterranea. Al piano di sopra si può salire internamente o esternamente con una comoda scala che porta ad una ampia e soleggiata terrazza; da lì si accede ad una sala principale di circa 60mq (divisibile il almeno tre locali), con un alto soffitto soppalcabile con travi a vista. Da questa sala principale arriva ad un locale più piccolo, con un balcone da cui si scende alla seconda corte esterna. Qui troviamo altri due locali indipendenti al piano terra. Questi due locali, se uniti con un piccolo aumento di cubatura, possono dar vita ad una comoda dependance, autonoma, con sua corte ed accesso su strada. Il locale è stato ristrutturato nel 2003, includendo il rifacimento del tetto. E' dotato di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, cisterna da 1.000 litri di acqua, canna fumaria a norma e forno a legna. La superficie delle aree coperte è pari a circa 144 mq, mentre le corti esterne misurano un totale di circa 200 mq ed il terrazzo 30 mq. Il calcolo ragguagliato di tutte le superfici, porta ad una superficie commerciale totale di 162mq. Il prezzo indicato è riferito al solo acquisto dellâ€(TM)immobile, non dellâ€(TM)attività.
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