Villa via Sorda Sampieri, Modica

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 340

Rif: L 980 - Eccezionale Villa, con piscina di mq.340, più pertinenze e terreno di Mq. 3884 posizionata in un punto strategico con vista mare, in possesso di tutti i confort, che vanno dallâ€(TM)ambientazione elegante, E rilassante, al riscaldamento con Termocamino Automatico e caldaia con Fangoil e termosifoni, la Casa e dotata allâ€(TM)esterno di cappotto termico per lâ€(TM)intera struttura, la Manzarda in cui si può apprezzare una immensa veranda con vista Mare Panoramica è dotata di un doppio tetto in Legno aereggiato con sistema binario, al completamento dellâ€(TM)impianto dellâ€(TM)Aspirapolvere Centralizzata con uscita delle micropolveri allâ€(TM)esterno della struttura, la scala interna realizzata in marmo pregiato illuminata con led, che collega i tre (3) piani dal garage alla Manzarda, lâ€(TM)impianto Solare Termico con circolazione forzata assicura lâ€(TM)acqua calda dal Mese di Aprile ad Ottobre, Inoltre La struttura e dotata di un Piano Finemente Realizzato e adibito a struttura ricettiva per le vacanze, Realizzata allâ€(TM)esterno con pietra viva locale, qualità che ne esalta le peculiari caratteristiche Mediterranee, con annessa Piscina, e zona SOLARIUM, con dependance, il prato verde con impianto centralizzato ad 8 settori, che circonda la Villa ne esalta la zona Relax, da poter adibire a parco giochi per i Bambini, gli infissi interni sono realizzati in PVC con tecniche finlandesi e vetri a doppia camera, temperati, gli Infissi esterni sono realizzati in Alluminio, i vari passeti che contornano la zona prato sono realizzate con pietra da fiume, che caratterizza il ciotolato, armonico esemplare, allâ€(TM)interno della struttura si puoâ€(TM) apprezzare un Parquet, finemente lavorato, con anessi nella zona Salone e Sala Pranzo faretti a led, IL Garage di mt. 60 e elegantemente rifinito con serranda Breda colorata a scomparsa automatizzata, cosi come pure il bellissimi Cancelli Realizzati Artigianalmente in Ferro Battuto e vernice anodizzata a caldo, Contornati da un Muro di Cinta Realizzato con Pietra Viva Locale, che ne esalta le caratteristiche dal fascino BAROCCO, La parte della Citta quale Modica PATRIMONIO dellâ€(TM)UNESCO dista a meno di quattro chilometri citta la cui popolazione e di circa 68.000 abitanti La villa e composta da 3 ( Tre) Piani, cosi suddivisi: 1° Piano : Salone â€" Sala Pranzo â€" Cucina â€" Bagno Ospiti,- Studio â€" Bagno Padronale, Disimpegno, - Ripostiglio.- Ampia veranda con vista mare intorno alla villa 2° Piano: Prima Camera Letto Matrimoniale, Seconda Camera letto Matrimoniale, Terza Camera letto Singola â€" Disimpegno â€" Bagno con vasca Idromassaggio, Ampia veranda con vista Mare 3° Piano Casa Vacanza : Salone â€" Pranzo - Cucina in Muratura â€" Prima Camera letto - Bagno Padronale, Seconda Camera letto- secondo Bagno Padronale- Ampia veranda con annesso ingresso in Zona Relax Piscina prezzo su richiesta - si valutano permute