Villa viale Michelangelo Buonarroti 34, Viareggio

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 310

Grandi spazi interni ed esterni, richiesta trattabile e competitiva, posizione strategica e vista mare, sono i punti di forza di questa tipico villino viareggino posto a soli 100 metri dalla passeggiata e dalla spiaggia di Viareggio. Lâ€(TM)immobile originario, risalente al 1908, è stato completamente demolito e ricostruito nel 1991, mantenendo in essere la sola graziosa facciata su strada. I complessi lavori di ristrutturazione effettuati, ci permettono di avere oggi, una struttura muraria e degli impianti tecnologici, realizzati in epoca recente e non derivanti da oltre un secolo di storia, con tutti i fattori positivi che ciò comporta a livello manutentivo. Lâ€(TM)accesso alla proprietà, avviene tramite una resede di ingresso di oltre 30 mq, con la possibilità di essere adibita in parte a comodo e prezioso posto auto oltre a spazio per il ricovero di cicli e motocicli. Allâ€(TM)ingresso dellâ€(TM)abitazione al piano terreno, completamente dotato di vespaio areato, troviamo un grande atrio di ingresso, un locale studio, il disimpegno del vano scala con un piccolo bagno di servizio, lâ€(TM)ampio soggiorno separato dalla grande zona pranzo con camino e dalla cucina oltre ad un comodo locale lavanderia e deposito. Collegata alla zona pranzo ed alla cucina, internamente al lotto di proprietà, trova collocazione lâ€(TM)ampia corte interna di oltre 50 mq, in parte lastricata ed in parte a verde, spazio ideale per pranzi e cene allâ€(TM)aperto. Tramite la bella scala in marmo di Carrara, con corrimano in legno sagomato, si accede ai piani superiori, inframezzati da un piano mezzanino composto da un grande locale utilizzabile come camera/studio o locale hobby. Il primo livello, così come il piano terreno, è caratterizzato dalla grandi altezze dei locali, e risulta composto da una grandissima camera padronale di circa 30 mq con annesso bagno di pertinenza, dallâ€(TM)enorme camera da letto, è possibile ricavare, come in origine, due camere matrimoniali. Dal grazioso terrazzino si può godere della vista del mare. A completamento del primo piano troviamo un secondo bagno ed una ulteriore camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzino affacciante sulla corte interna. Il secondo piano mansardato, ma con importanti altezze, di circa mq 80, prevede un ampio open space dal quale si gode della vista del mare. Il grande locale risulta provvisto di tutte le predisposizioni impiantistiche, e potrebbe essere utilizzato come ulteriore zona notte composta da due a quattro camere con due bagni, o come un grande appartamento autonomo con soggiorno, cucina, due camere e due bagni. Le grandi dimensioni degli spazi interni ed esterni, la versatilità di utilizzo, la posizione strategica, la vicinanza e la vista del mare ed il prezzo competitivo, fanno di questa esclusiva proprietà unâ€(TM)occasione immobiliare da non perdere. Ci contatti per maggiori informazioni.