Villetta 80mq a Sestri Levante - 195.000
195.000 € 13-12-2017
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Liguria 3336*******
Prezzo:195.000 €
Comune:Sestri Levante (GE)
Locali:2
Superficie:80 mq
A Sestri Levante, a 2,5 km dmare, disponiamo di Villetta Bifamiliare di 80 mq disposta su due livelli cosi' composta:
PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio.
PIANO SUPERIORE: due camere, bagno, soppalco abitabile e terrazzo.
Giardino privato di 100 mq con griglia in muratura.
No spese condominiali.
L 'appartamento misura 40 mq piano superiore più 40 mq piano terra accatastati come cantina.
L 'appartamento e' cosi' distribuito:
Piano superiore: 40 mq accatastati come abitazione
Piano terra: 40 mq accatastati come cantina, accessorio indiretto.
Il prezzo di vendita si attesta sulla valutazione e condizione attuale dell' immobile cosi' accatastato, pertanto di molto inferiore - circa 50.000 € -rispetto ad uno stesso immobile di pari metratura di 80 mq accatastati come abitazione.
Per aumentare quindi il valore dell' immobile - soprattutto in vista di una futura vendita - si potrebbe procedere come segue:
Attualmente i locali cantina sono già locali accessori relativi all' abitazione posta primo piano.
Detti locali sono grosso modo fuori terra di 2/3, finestrati - quindi sufficientemente areo illuminati, agibili e anche diretti poiche' collegati internamente per mezzo di una scala.
La cosa più indicata, attuabile ed efficace potrebbe essere il cambio di destinazione d'uso da "cantina" a "locali accessori e di servizio " - ad esempio un angolo cottura - poiché la sua altezza è di mt 2,40.
Negozi a 500 mt.
Certificazione energetica: in corso
Prezzo: 195.000 €
Cerchi altre soluzioni? di locazione o di vendita? Contattaci! Cercheremo insieme delle valide alternative per rispondere alle tue esigenze immobiliari.
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