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Villetta 80mq a Sestri Levante - 195.000

195.000 € 13-12-2017 Ad_ID: zbj0z4AG 0 times Liguria 3336*******

Prezzo:195.000 €
Comune:Sestri Levante (GE)
Locali:2
Superficie:80 mq


A Sestri Levante, a 2,5 km dmare, disponiamo di Villetta Bifamiliare di 80 mq disposta su due livelli cosi' composta:
PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio.
PIANO SUPERIORE: due camere, bagno, soppalco abitabile e terrazzo.
Giardino privato di 100 mq con griglia in muratura.
No spese condominiali.
L 'appartamento misura 40 mq piano superiore più 40 mq piano terra accatastati come cantina.

L 'appartamento e' cosi' distribuito:
Piano superiore: 40 mq accatastati come abitazione
Piano terra: 40 mq accatastati come cantina, accessorio indiretto.

Il prezzo di vendita si attesta sulla valutazione e condizione attuale dell' immobile cosi' accatastato, pertanto di molto inferiore - circa 50.000 € -rispetto ad uno stesso immobile di pari metratura di 80 mq accatastati come abitazione.

Per aumentare quindi il valore dell' immobile - soprattutto in vista di una futura vendita - si potrebbe procedere come segue:

Attualmente i locali cantina sono già locali accessori relativi all' abitazione posta primo piano.
Detti locali sono grosso modo fuori terra di 2/3, finestrati - quindi sufficientemente areo illuminati, agibili e anche diretti poiche' collegati internamente per mezzo di una scala.

La cosa più indicata, attuabile ed efficace potrebbe essere il cambio di destinazione d'uso da "cantina" a "locali accessori e di servizio " - ad esempio un angolo cottura - poiché la sua altezza è di mt 2,40.

Negozi a 500 mt.

Certificazione energetica: in corso

Prezzo: 195.000 €

Cerchi altre soluzioni? di locazione o di vendita? Contattaci! Cercheremo insieme delle valide alternative per rispondere alle tue esigenze immobiliari.
Vuoi sapere quanto vale il tuo immobile? offriamo un servizio di valutazione gratuita, ti daremo una stima in linea con l'attuale andamento di mercato.
Parole chiave: Ville singole e a schiera, Liguria, In vendita, Genova (Prov), Sestri Levante
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